山东淄博润中央公园推广执行案.ppt

硬广01 硬广02 硬广03 营销任务： 3#、6#新品蓄客 推广策略： 诉求项目价值点（区位、物业、建筑…）+户型以及价格，落地项目价值，刺激客户的购买欲望； （价值强化期）推广思路 有种奢适，为您专享。 人性化户型设计，城央密境宜居住所 有种生活，冠冕尊崇。 星级港式物管悦享尊贵，约3200㎡殿堂级会所彰显风范 有种优雅，传承百年。 新古典主义建筑，优雅历久弥新 有种记忆，眷恋如昨。 鲁中政商文脉，一城繁华中央 主 题 备 注 价 值 点 关于舒适生活： ①人性定制户型； ②繁华中静谧生活 关于物业及会所： ①非凡尊崇享受； ②高尚圈层效应 关于建筑： ①建筑风格； ②建筑品质 关于地段： ①老城记忆； ②老城中心配套） 08.17 08.14 08.09 08.07 建筑 地段 生活 户型 会所物管 具 体 价 值 点 输 出 媒体铺排：第二步（硬广4篇+图文广告4篇） 硬广01 硬广02 硬广03 硬广04 营销任务： 冲刺蓄客+开盘发布 推广策略： 直接输出项目即将开盘的信息，吸引客群对项目开盘的关注。 （开盘）推广 开盘预告 0816 盛世，盛事。 100-160㎡法式公园大宅新品发售 华润中央公园即将盛大开盘！ 0814 开盘 0821 0824 中央公园，红润淄博 100-160㎡法式公园大宅，8月26日盛大开盘 开盘预告 媒体铺排： 第二阶段活动建议（06.10-08.27） 可利用资源： 1、现场实景及样板房的打动力； 2、至今已成交客户； 大型活动：华润中央公园第一届啤酒节 暖场活动：家宴、现场电影、现场休闲 * 华润中央公园“品质年” 山东淄博华润中央公园 推广执行案 正如双方沟通所形成的共识，2012 年明晰“品质”这一中央公园核心 价值并用项目核心价值去解决问题！ 先看华润中央公园价值体系。 品质血统 华润置地“品质给城市改变”的品牌理念，74年品质坚持与沉淀； 品质地位 占据城市中心，尽揽城市文政商脉，萃取一座城市的顶级资源； 品质居住 城市高端作品，转为顶级人士定制100-160平米大尺度法式大宅； 品质奢享港式服务理念，顶级物管服务；3200㎡殿堂级会所定制高端奢享； 品质材料 保温隔热系统、静音排水管材…集萃品牌材质；更有华润经验保证； 品质建筑 百年法式新古典主义建筑的典雅和奢美，立面线条丰富、造型典雅； 品质园林 毗邻城市公园，11万平米公园式园林，35%绿化率、 5重立体景观… 品质教育 华润置地斥巨资打造华润实验学校，实现其家门口就读名校的愿望。 华润中央公园品质体系 华润中央公园品牌使命， 对华润品质的又一次践行。 然而这种践行不是一种材质的超越， 而是为这座城市带来一种品质体系， 一个品质标准， 成为真正意义上的淄博第一品质大盘。 因为华润中央公园品质体系……让我们有理由成为淄博品质第一盘，因为名副其实的核心价值，让我们在淄博必定树立品质第一盘的地位。 所以及时沟通的发力点也将聚焦在如何利用产品核心价值 ‘品质’铺排2012全年推广。 所以，我们要做的是—— 华润中央公园 “淄博第一品质”再塑造之路 华润中央公园广告推广原则： .需要去塑造与项目相互匹配的高形象跳出市场； .更需要务实的核心价值去打动消费者促进销售； 最大化产品核心价值树立 高端形象和促进销售。 华润中央公园媒体配合原则： .线上高举高打，诉求品质，软文跟进炒作； .为促进销售重圈层活动与现场体验； 线上建立“品质豪宅”形象； 线下建立“格调体验”圈层。 3月 11月 9月 7月 5月 示范区 全面开放 开盘 阶段主题 淄博第一品质大盘 兑现淄博第一品质 华润淄博中央品质生活圈 （ 新品推出） （双盘联动 闪耀淄博） 营销节点 活动主题 幸福季 啤酒节 极 宴 物料配合 海报 / 折页 / 户型图 / 楼书 华润中央公园2012营销推广计划 品质营销期 展示营销期 4月 6月 8月 10月 12月 年度主题 世 界 在 你 你 在 中 央 公 园 人脉营销期 品质形象树立 品质价值兑现 深化品质生活 第一阶段 时间：6月之前 主题：华润中央公园 淄博品质第一盘 产品：1期余货 注： 因第一阶段已经执行并取得良好效果，在此就不在呈现！ 报纸： 围墙效果： 活动推广: 其他： VI应用