广场住宅底商SOHO写字楼外装工程施工组织计划.doc

XX广场住宅底商、SOHO、写字楼外装工程 施 工 组 织 设 计 编制单位：XX装饰工程有限公司 编制人： 审核人： 编制日期： 年 月 日 目录 第一章 工程概况及编制依据……………………………………………………… 3 1.1 工程概况…………………………………………………………………………3 1.2 工程现场及周边环境情况………………………………………………………3 1.3 本工程施工重点、难点分析……………………………………………………3 1.4 编制依据…………………………………………………………………………4 1.5 编制原则…………………………………………………………………………5 第二章 安装施工方法及技术保证措施…………………………………………… 5 2.1 施工部署的原则…………………………………………………………………5 2.2 施工任务划分……………………………………………………………………6 2.3 施工总体流程……………………………………………………………………6 2.4 现场办公室及临时设施布置……………………………………………………7 第三章 安装施工方法及技术保证措施…………………………………………… 8 3.1 测量放线…………………………………………………………………………8 3.2 预埋件及结构检查偏差处理………………………………………………… 11 3.3 干挂石材幕墙安装施工方法及技术保证措施……………………………… 12 3.4 金属板幕墙安装施工方法及技术保证措施………………………………… 15 第四章 控制工程质量的检测与保证措施…………………………………………17 4.1 工程质量保证体系…………………………………………………………… 17 4.2 工程质量管理制度…………………………………………………………… 22 4.3 施工安装阶段质量保证措施………………………………………………… 25 4.4 确保工期的夜间施工保障措施……………………………………………… 27 第五章 安全、文明施工及环境保护保证措施………………………………… 30 第六章 成品保护、保养、使用及维护措施………………………………………35 6.1 成品保护概述………………………………………………………………… 35 6.2 幕墙成品保护措施…………………………………………………………… 35 第一章 工程概况及编制依据 1.1 工程概况 工程名称:徐州云龙万达广场住宅底商、SOHO、写字楼外装工程 建设单位:江苏鸿升装饰工程有限公司 监理单位:上海三凯建设管理咨询有限公司 1.2 工程现场及周边环境情况 2.2.1 工程地理位置 徐州市云龙区云龙区和平路与民祥园路1.3 本工程施工重点、难点分析 1.3.1 本工程施工重点 1.3.1.1 确保工期是本工程控制的重点之一 本工程工程量大，施工水平作业线长且冬季施工。要保证幕墙工期，其科学规划部署施工，合理高效进行施工组织管理，确保工程施工进度和工期是本工程一大重点。我公司将充分考虑影响工期的各种因素，编制详细、组织合理的施工进度计划，配备充足的劳动力、建筑材料以及运行良好的施工机械，制定各项施工进度计划保障措施，各分项工程分区分段组织施工，与众多分包单位签订工期目标，加强总承包工期管理力度，为分包单位施工创造有利条件，确保总体及阶段性工期目标实现。为了如期完成本工程，我司通过对人力资源、深化设计、材料组织、生产能力、运输、现场施工几方面合理组织，提前做好一切准备工作，为实现工期目标提供最有效的保证。 1）人力资源：我司在投标阶段就已为本工程组建最强的项目组织机构，项目经理为国家注册一级建造师，具有丰富的幕墙施工组织经验。本工程采用项目经理负责制，全公司各个部门围绕项目开展工作。集全公司的优秀人员为本工程服务。 2）材料组织供货：我司与全国各个著名的大材料厂商有着良好合作关系，同时发挥集团采购优势，确保在第一时间内组织到品质好，价格合理、业主认可的材料。本工程材料质量要求高，我司将派驻技术人员到材料厂家监造。 3）生产加工：要确保加工按照批次配套加工，本工程选用的技术人员均具有高级技能和多年的型材加工及打胶经验。这样在加工上满足了天津梅江会展中心项目外幕墙工程施工标段的质量技术要求。 4）为了确保工期，我司针对冬季施工的影响采取相应的保证措施。 对于幕墙冬季施工，最应解决的是硅酮耐候胶的注胶工序。硅酮耐候胶施工温度范围是5℃-48℃，过低的温度，将影响耐候胶的固化质量。因此，应避免在温度较低的夜间、早晨和傍晚进行注胶。我司选择中午（11：00 时至15：00时）的时间进行。 在室外温度低于-10℃时，即不进行焊接作业。严格按照焊