成都市场热销层户型.ppt

蓝光COCO时代 4#，5# 户型面积段集中在53-70平米，其中D1、D2面积相对较大，得房率相对较高，可变小套三；D3、D4、D5面积相对较小，得房率相对较低，为套二户型。 3梯10户，其中D1、D2可变小套三户型面向中庭，D3、D4、D5套二户型面向二环路。 紧凑型户型，不做重点分析，仅罗列出来供做数据比较 D1户型：建筑面积约69㎡，实得面积约78㎡，三室两厅一卫 D2户型：建筑面积约68㎡，实得面积约76㎡，三室两厅一卫 房间 尺寸 面积（㎡） 厨房 1700*3200 5.44 卫生间 1800*1800 3.24 客厅 3400*3500 11.9 主卧 3100*3500 10.85 次卧 3500*2800 9.8 书房 2400*2400 5.76 赠送 阳台+飘窗 约9㎡ 房间 尺寸 面积（㎡） 厨房 1800*3000 5.4 卫生间 1800*1800 3.24 客厅 3800*4000 15.2 主卧 4000*3100 12.4 次卧 2200*2800 6.16 书房 2400*2400 5.76 赠送 阳台+飘窗 约8㎡ 蓝光COCO时代 D3户型：建筑面积约63㎡，实得面积约69㎡，两室两厅一卫 房间 尺寸 面积（㎡） 厨房 1800*3000 5.4 卫生间 1900*1900 3.61 客厅 3500*4000 14 主卧 3800*3100 11.78 次卧 2600*2200 5.72 赠送 飘窗 约6㎡ 房间 尺寸 面积（㎡） 厨房 1800*3000 5.4 卫生间 1900*1900 3.61 客厅 3500*3000 10.5 主卧 3800*3100 11.78 次卧 2600*2200 5.72 赠送 飘窗 约3.5㎡ D5户型：建筑面积约53㎡，实得面积约56.5㎡，两室两厅一卫 房间 尺寸 面积（㎡） 厨房 1700*3100 5.27 卫生间 1850*1850 3.42 客厅 3200*3000 9.6 主卧 3300*3000 9.9 次卧 2100*3400 7.14 赠送 飘窗 约3.5㎡ D4户型：建筑面积约55㎡，实得面积约58.5㎡，两室两厅一卫 蓝光COCO时代 户型 建面 厨房 卫生间 客厅 主卧 次卧1 次卧2 赠送面积 D1 69 5.44 3.24 11.9 10.85 9.8 5.76 约9㎡ D2 68 5.4 3.24 13.2 12.4 6.16 5.76 约8㎡ D3 63 5.4 3.61 14 11.78 5.72 —— 约6㎡ D4 55 5.4 3.61 10.5 11.78 5.72 —— 约3.5㎡ D5 53 5.27 3.42 9.6 9.9 7.14 —— 约3.5㎡ 蓝光coco时代目前户型的厨房和卫生间面积相对比较固定，分别是5.5平米左右和3.2-3.6平米之间；客厅和主卧面积和该户型面积大小成正相关，会根据户型大小有所变化，但基本都在10平米以上，满足基本使用功能；而其他次卧会有明显缩紧，一般控制在6平米以内。 综上可看出coco时代户型紧凑但强调功能的齐全，主要缺点是厨房开间较小，不足6平米的小次卧作为一般卧室稍显小巧，但可满足作为书房或是儿童房功能使用。 项目后期户型会稍有改动，但仍会延续套二和小套三的刚需户型设计，面积也基本集中在50-70平米之间。 紧凑的户型中，满足核心空间基本使用尺寸要求下，在其他功能房做紧缩尺寸功夫 蓝光COCO时代 T5 项目综合指标 项目地址 青羊区光华大道一段树德中学旁 项目规模 448 亩 总建面 23万平米 当期户数 1916户 车位情况 地下1600个 容积率 3.0 物业类别 住宅 面积区间 56-120平米 销售状态 在售 价格情况 均价8800元/m2 项目配套 商场 仁和春天百货、乐宾百货、家乐福、伊藤洋华堂、人人乐、西单商场 教育 泡桐树小学(西区)、泡桐树小学(绿舟校区)、青羊区实验中学附属小学、培风小学、苏坡小学、少儿艺术小学、青羊区实验小学（西区）、七中光华校区、树德中学光华校区、成都市三十七中、青羊区实验中学、西南财经大学、四川省舞蹈学校、舞音育才幼儿园、新世纪幼儿园 医院 四川省人民医院、中医学院附属医院 香槟光华 香槟光华 香槟光华 E1 E4 E3 E2 E3 计半面积 不计面积 塔楼位于中庭景观和城市景观都极佳的位置，视野开阔，也没有城市道路噪音的干扰； 户型使用舒适，均为两室两厅舒适型设计，购买建筑面积区间在88-120 m2左右，客厅及主卧尺度舒适； 赠送面积大，赠送方式主要为飘窗和阳台； 2梯5户。 塔楼概述 T5布局，梯户比略微优化，尺度适宜；基本做满赠送；有空中跃层户型 户型编号 E1 套型 两室两厅