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PAGE PAGE 33 免费赠阅 王牌地产快报 ·第一时间阅尽楼市万象· 〖总第 94 期〗 （ 11月24日— 11月26日） 主办： HYPERLINK /estatemain.html 王牌地产研究院  编者按： 「王牌地产快报」是王牌地产研究院强档推出的房地产资讯服务栏目。在我们的精心呵护和悉心培养之下，她慢慢地成长、成熟，面孔和内涵也日益丰富生动起来。 带着一份责任、一份爱心、一份真情、一份殷勤，我们无私地为广大房地产人奉献一道清淡可口的免费“早餐”，助您在漫漫的楼市行程上平添一份力量…… 她的特点可以用三个字来概括：新、快、全。新——密切关注楼市最新最前沿的发展动态；快——每周两期，快速即时面世；全——涵盖政策法规、楼盘信息、财经资讯和业界观点等。让您足不出户，两耳尽闻天下事。 运筹帷幄之中，决胜千里之外。「王牌地产快报」——第一时间阅尽楼市万象。她将作为您珍藏案头一本实用电子杂志，从此让您爱不释手。 目 录 【政策导读】…………………………………………………………………….4 1.1北京楼市新政解读：普通住房认定标准放宽 ………………………………………4 1.2河南规定：开发商一房两卖要双倍赔偿购房者 …………………………………… 7 1.3郑州市明年实行房屋登记制度 …………………………………………………… 10 【财经信息】………………………………………………………………………12 2.1建行房贷细则出台 90平米以下首付2成利率7折……………………………… 12 2.2房企股权转让交易活跃 央企频出让旗下房企股权……………………………… 12 2.3工商银行河南省分行年底将新增50多亿贷款 ……………………………………13 【楼市资讯】…………………………………………………………………… 14 3.1城市房价抗跌排行：北京最坚挺 深圳最疲软…………………………………… 14 3.29000亿保障房计划是骆驼还是稻草 ……………………………………………… 17 3.3温州炒房团筹建千亿元基金 低价抄底各地烂尾楼……………………………… 18 3.42008中国房产八大热门话题 ……………………………………………………… 20 3.5郑棉被拍卖国有转民营 上千亩地开发房地产…………………………………… 23 3.6租约+回购，住宅销售，学习商铺好榜样 …………………………………………26 【业界观点】……………………………………………………………………… 29 4.1朱中一：未来几月楼市下行空间有限………………………………………………29 4.2保障房市场化运作样板:政府主导企业参与…………… …………………… 30 4.3地产业最坏时刻已过去 三至五月后房价将趋稳定………………………………31 主办： HYPERLINK /estatemain.html 王牌地产研究院 【政策导读】 1.1北京楼市新政解读：普通住房认定标准放宽 25日起北京将实行新的“普通住房”价格认定标准。新标准较以往大为放宽。这意味着，能享受到契税、贷款等优惠政策的住房将大幅增多。 　　昨日北京市11个部门联合出台房地产新政，期望“鼓励市民合理住房消费，促进房地产市场发展。” 　　认定标准影响购房意愿 　　按照北京市相关规定，普通住房在北京可以享受到优惠政策。例如，购买普通住房缴纳的契税可以减半，即总房款的1.5%，而非普通住房则要缴纳3%。 　　上月财政部下发新规，对普通住房又提出多项优惠政策。包括个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%等。 　　因此如何认定“普通住房”，将极大影响市民购房所能享受的优惠政策，进而影响市民的购买意愿。北京市昨日出台的新政，正是从这一点发力，以期提振目前相对冷淡的房市。 明起按新标准申报纳税 　　此前北京的“普通住房”须同时满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍以下。 　　由于前两个条件比较固定，因此第三条就成了决定“普通住房”的重要变数。 　　北京市建委人士表示，新标准对“普通住房”的定性，前两条规定都没有变化。第三条则修改为：“实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下”。同时，享受优惠政策住房平均交易价格调整为：三环以内总价人民币215万元/套、三环至四环之间175万元/套、四环至五环之间165万元/套、五环以外100万元/套。 　　以新标准衡量，普通住房的价格标准比以往有了较大幅度的放宽。业内人士说，新标准实施后，可以定为普通住房享受优