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房屋拆迁行政裁决制度 责任单位和责任人 责任单位：市城市房屋拆迁管理办公室 责 任 人：承办人（A、B）、科长、主管主任 权力行使依据 （一）《城市房屋拆迁管理条例》（国务院第305号令）第十六条规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。” （二）《齐市城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定：“拆迁当事人就拆迁补偿安置等事项未达成协议的，当事人任何1方均可以在《房屋拆迁许可证》确定的拆迁期限申请房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当在受理之日起30日内作出。” 三、条件和标准 请求调解和处理房屋拆迁纠纷的，应当符合下列条件： （一）请求人与房屋拆迁有直接利害关系； （二）有明确的请求人和具体的请求事项、事实和理由； （三）当事人任何1方未向人民法院起诉； （四）属于房屋拆迁管理部门依法管辖的其他情形。 四、所需材料 （一）拆迁人申请行政裁决，应当提交下列材料： 1.裁决申请书； 2.法定代表人的身份证明、授权委托书； 3.被拆迁房屋调查登记表； 4.被拆迁房屋估价报告； 5.对被申请人的补偿安置方案； 6.拆迁地段拆迁人与被拆迁人的协商谈话记录； 7.未达成协议的被拆迁人拆迁比例说明及原因； 8.其他与裁决有关的材料。 （二）被拆迁人申请行政裁决，应当提交下列材料： 1.裁决申请书； 2.申请人的身份证明； 3.被拆迁房屋的权属证明； 4.申请裁决的理由及相关证明材料； 5.房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。 五、受理 （一）经审核，符合受理条件的，承办人（A、B）填写立案审批表，经科长审核后报主管领导审批。在收到申请之日起5个工作日内向申请人送达受理通知书，同时向被申请人送达行政裁决听证调解通知书。并告知双方当事人举行听证和调解会的时间和地点； （二）经审核，不属于受理范围的，承办人（A、B）应当在自收到申请之日起5个工作日内书面通知申请人； （三）经审核，申请裁决资料不齐全的，承办人（A、B）应当在5个工作日内一次性书面告知申请人需要补正的内容。 六、审查与决定 （一）举行公开听证和调解。承办人（A、B）对双方当事人提出的事实，理由和相关资料进行调查审理和相互质证，并对双方争议的焦点进行调解； （二）核实补偿安置标准。当事人对评估结果有异议的，且未经房屋所在地房地产评估委员会鉴定的，由房屋拆迁管理部门委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定结果作为裁决依据； （三）经调解达成一致意见的，出具裁决终结书。达不成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当做出书面裁决书。 裁决书应当包括下列内容： 1.申请人与被申请人的基本情况； 2.争议的主要事实和理由； 3.裁决的依据、理由； 4.根据行政裁决申请需要裁决的补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等； 5.告知当事人行政复议、行政诉讼的权力及申请复议期限、起诉期限； 6.房屋拆迁管理部门的名称、裁决日期并加盖公章； 行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天。裁决书由承办人（A、B）起草,承办人（A、B）复核后报科长审核，呈报主管领导签批。 七、办理时限 行政裁决应当自收到申请之日起30日内做出。 八、公开公示 本制度原文及相关材料示范文本在齐齐哈尔市政府门户网站()长期公布。行政裁决在该网站上公告不少于7个工作日。 九、监督检查 执行《齐齐哈尔市建设局关于执行规范权力运行制度监督检查办法（试行）》。 十、责任追究 执行《齐齐哈尔市建设局关于违反规范权力运行制度责任追究办法（试行）》。 附件：房屋拆迁行政裁决工作流程图 附件： 房屋拆迁行政裁决工作流程图 3 拆迁人与被拆迁人申请 提交申请材料 审查与受理 科长审查 主管领导审批 办案人员审理 组织听证 裁决委员会集体讨论 送达听证通知书 举行听证会 裁决书送达 制作行政裁决书 裁决书送达需由第3人见证签字 对行政裁决书进行订卷归档 网上公示不少于7个工作日