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给排水专业运行手册 二零一零年二月整理 目录 一、 操作规程 3 1、 开水器设备保养规程 3 2、 生活给水系统保养规程 3 3、 中水给水系统保养规程 3 4、 消防喷淋系统保养规程 4 5、 卫生间设施保养规程 4 6、排污系统保养规程 4 7、节水措施 4 8、水泵定期保养操作规程 6 9、项目内管网检查操作规程 7 10、 直饮水设备操作规程 7 11、生活给水设备操作规程 8 12、中水设备操作规程 9 13、消防水设备操作维保规程 10 14、 电气焊安全操作规程 11 15、消防水系统维保规程、巡检制度及完好标准 13 二、 规章制度 14 1、 水工劳动安全责任制 14 2、 蓄水池、水箱管理制度 14 3、 消防停、送水管理制度 15 4、 给排水巡检制度 16 5、 节约用水管理制度 17 6、 机房管理制度 18 7、 临时用水管理制度 20 8、消防设备设施管理制度 21 9、值班制度 21 三、 记录表格 23 1、 给排水交接班记录表 23 2、 给排水巡视记录表 24 3、 临时用水申请审核表 25 4、 消防停送水申请执行表 26 5、 中水巡视记录表 28 6、 报警阀室设备设施巡检记录表 29 7、 给排水专业维保记录 29 8、 给水泵房设备设施巡检记录表 31 9、 屋顶水箱间设备设施巡检记录表 32 10、直饮水机房设备设施巡检记录表 33 11、生活水箱检修清洗开锁记录表 34 12、设备间巡视签到表 35 操作规程 开水器设备保养规程 1、开水器设备保养，每季度一次每年四次。 2、检查开水器阀门，使其灵活好用。 3、箱内除垢、保养、清洗工作： a)清洗前先关闭电源、水源，拧开排污阀，打开水龙头，排尽直流式加热箱、开水储存箱及冷水箱中的余水，再关闭排污阀，关上水龙头，打开沸水器上盖和开水箱盖 b)将20%浓度的醋酸或柠檬酸溶液注满冷水箱、开水储藏箱、直流加热箱，浸泡一—二个小时后再从排污阀及水龙头处排尽。 c)用清水注入水箱，开水箱，及直流式加热箱，再从排污阀和水龙头排除，反复清洗直至清洗无味为止 d)封好开水箱盖和沸水器上盖 消除设备漏点，杜绝跑、冒、滴、漏。 生活给水系统保养规程 生活给水系统保养，每半年进行一次。 生活水泵保养加油、检查。试运转正常，无异常声响。水泵保养内容按《水泵定期保养操作规程》执行。 系统阀门检查、加油，使其灵活好用，不泄漏。 管路系统防腐、防锈、加固，杜绝跑、冒、滴、漏。 清洁设备、设施卫生及机房卫生，清洁后的设备干净无污迹，机房内无杂物。 中水给水系统保养规程 中水给水系统保养，每半年进行一次。 中水水泵保养加油、检查。试运转正常，无异常声响。水泵保养内容按《水泵定期保养操作规程》执行。 系统阀门检查、加油，使其灵活好用，不泄漏。 管路系统防腐、防锈、加固，杜绝跑、冒、滴、漏。 清洁设备、设施卫生及机房卫生，清洁后的设备干净无污迹，机房内无杂物。 消防喷淋、消火栓稳压系统保养规程 消防喷淋系统保养，每半年一次。 消防稳压泵、喷淋稳压泵加油、检查，盘车检查。运行正常。泵的保养内容按《水泵定期保养操作规程》执行。 系统阀门、管路防腐、加油，使其灵活好用，不泄漏。 消除稳压系统漏点，杜绝跑、冒、滴、漏。 卫生间设施保养规程 卫生间设施保养，每半年一次。 卫生间设施齐全完整，发现损坏部件及时修补，保证设备完备。 系统管路阀门、管路防腐、加油，使其灵活好用。 消除漏点，杜绝跑、冒、滴、漏。 6、排污系统保养规程 1、排污系统设施，每半年一次。 2、对集水坑排污泵进行检查保养，保证正常运行。 3、按时清洁积水坑内杂物，保证运行畅通。 4、消除系统漏点，保证设备正常运转。 5、检查系统单向阀，使其灵活好用。 7、节水措施 用水原则： 对项目所有公共设施用水既要满足广大客户、业主的正常使用需要的前提下，又要做到节约用水。 1、将公共卫生间面盆用水量调整到最合理的出水量。 2、将公共卫生间小便器冲洗阀调整到最合理的出水量。 3、将公共卫生间座便器水箱调整到最佳水位。 4、认真巡视检查项目用水设施，及时发现跑、冒、滴、漏现象及时处理。 5、加强对客户区域用水情况检查，严防水资源浪费。 6、对于施工、消防、喷淋系统设施改造，监督其合理用水，节约水资源。 项目用水、供水管理制度 1、施工、二次装修用水应向工程部提交申请报批后方可起用并计量用水差。 2、消防、喷淋系统改造完毕应提交申请，报批后方可上水。 3、系统上水后，如发现漏点并需要泄水操作时，按用水量的多少收取施工单位超标用水费用。 4、项目提供的公共设施用水，要以节水为原则以满足客户的使用需求前提下要节约用水。 5、非公共设施用水需提交书面申请并经工程部批准后，方可使用并加装计量表。 6、严禁使用非节水用水设施。