金网络200年8月9日—8月15日沈阳东陵首创·棋盘山1号竞品市场跟踪报告周报.pptVIP

* 9、保利十二橡树庄园 主要在售：41套联排 开盘时间：2009.11.8一期开盘。 建筑类型：独栋、双拼（6套）、联排：共计388套 建筑层数：地上二～三层，地下一层 主力户型：独栋：280-380 ㎡；联排：200—280㎡ 成交均价：独栋：14000元/㎡；联排：7000元/㎡ 已售套数：78套（联排：72套；双拼：6套）；独栋 （35套） 在售套数：41套（联排：41套） 销售率：65.55% 折扣：无折扣 入住时间：2010.10 * 保利十二橡树庄园周销售套数动态对比 (单位：套） 保利十二橡树庄园销量及价格走势 10、碧桂园 主要在售：一期（525套） 开盘时间：一期：08.6.15 在售栋数：一期75栋（双拼：42栋，联排：8栋，洋房： 20栋,玲珑双拼:5栋) 建筑类型：双拼、联排、洋房 建筑层数：别墅地上3层，洋房5/6层，玲珑双拼2-3层 主力户型：双拼：315-612 ㎡；联排：248-320 ㎡；洋 房：104-150㎡；玲珑双拼：197-247 ㎡ 成交均价：双拼：7800元/㎡；联排：6000元/㎡；洋房： 4000元/㎡； 已售套数：423套（双拼：256套，联排：65套，洋房： 71套,玲珑双拼:31套) 在售套数：523套（双拼：58套，联排：31套，洋房： 425套,玲珑双拼:9套) 销售率：44.50% 入住时间：双拼、联排：09.6.30；洋房：09.11.30 * 峰 景 映 山 凤鸣翠岭 枫林人家 * 碧桂园周销售套数动态对 （单位：套） 碧桂园销量及价格走势 * 本周监测项目的折扣如下表： 本周从折扣情况来看： 中旅国际小镇一次性98折，贷款99折；保利十二橡树庄园全款97折额外再99折，漫步地中海一次性98折，贷款99折；金地长青湾贷款99折；中海龙湾贷款99折，首创琥珀湾一次性98折，贷款无折扣。 六、竞品市场折扣政策动态 序号 项目名称 折扣情况 1 亿达玖墅 98折 2 万科兰乔圣菲 一次性99.8， 3 中旅国际小镇 一次性98折、贷款均99折； 4 唯美十方 一次性98折 5 漫步地中海 一次性98折，贷款99折 6 富力仙湖国际 一次性98折，贷款99折 7 金地长青湾 一次性97折，贷款99折； 8 中海龙湾 一次性99折，贷款 99折 9 首创琥珀湾 一次性99折，贷款无折扣。 10 保利十二橡树庄园 全款97折额外再99折 七、竞品市场促销活动动态 * 上周竞品项目推出的活动动态：详细如下表: 本周从活动上来看：万科奔驰车展 序号 项目名称 促销活动 1 亿达 玖墅 7月25日开盘 2 万科兰乔圣菲 一、奔驰车展 3 中旅国际小镇 老带新送购物卡 4 唯美十方 暂无 6 漫步地中海 暂无 7 碧桂园 新推双拼 8 金地长青湾 蔡琴演唱会 9 中海龙湾 入住 10 首创琥珀湾 美术馆开馆 11 保利十二橡树庄园 8月8日酒会 12 龙湖地产 7月17日示范区开放 八、新品项目市场 * 二期联排 二期独栋 一期剩余 二期6月26日开始排号，定金5万元，全款97折再9.9折。 二期共177套（139套独体，38套联排） 推出套数联排30套、独栋50套，26日开始排号至今已排到90号，每个号5万元(独栋可抵20-30万、联排可抵10万）优惠：一次性9.7再9.9 价格：联排 9000（中间户）10000—12000元 （花园面积：100-200平方米） 独体： 15000—23000元200平地下室（花园面积200-800平方米） 开盘时间：8月15日 入住时间：2011年10月 一期 项目规划及分期特点； 龙湖艳澜山 产品形式：类独栋 面积区间：315㎡—345 ㎡ 已排号约70组，交50万或200万存款证明，有三个点优惠， 8月15日开盘 推货数量： 1期共215套 1.1期推出60套 1.2期推20套 交房时间：2010年底 价格：8800起 荣盛·香缇澜山 产品形式：联排、双拼、类独栋 面积区间：联排306㎡、双拼380㎡、类独栋350㎡（中户）450㎡（边户） 推货数量： 交房时间： 价格：联排5100元/㎡、双拼8700-9000元/㎡、 类独栋6100-9000元/㎡ 新希望地产 项目占地45万㎡，建面27万㎡，容积率0.6。项目现暂未启动推广、销售动作。 恒大金碧天下 项目现暂未启动推广、销售动作。 世茂地产 项目占地46万㎡，建面55万㎡ 。项目现暂未启动推广、销售动作。 锦联地产 世博园南门，项目占地40万，正在规划中，规划商业综合和别墅 * * 金网络（东北）沈阳市场研究中心 2010