北大2014秋 第11讲 资产、收入及资本.pptVIP

区别“收入差距”与“分配不公” “（公）平”还是“公（正）”？ 收入分配不均的市场因素 供求不平衡 能力和机会 风险和运气 反应和学习时间 收入分配不公的体制因素 行政垄断的市场权力 政改滞后的行政与政治权力 上述两种权力不但获得在市场经济里得不到的低风险高收入，且其他社会成员难以对此作出竞争性反应 官商勾结的利润和租金 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * ２００１年拆迁时，正房的置换方法是１平方米置换１平方米楼房，厢房则是２平方米置换１平方米，村里补 贴１０平米，超过部分按６００元／平米自己出钱购买。在自己的宅基地上没有建起房子的，置换房产时不予 计算。这样多数农户平均二百多平米的宅基地换来了一套三居室的自住楼房。..一些原来家里条件稍好的，换了 两套两居室的，一套可用来出租。 　　相邻的马营村拆迁改建“月亮湾小镇”时，宅基地按照１０００元／平米左右作价，房子按１５００元／平 米作价，将来小区建成村民买房的价格是１４００／平米。同属于张家湾镇的西定村，正在建设环湖小区。这 里的政策是除回迁房外，还有１０万元补偿金。西定村一个村民..认为“他们建的早，村民都不懂得争取，而且 各村都有土政策”。 ——南方周末 王小乔报道 * * ２００６年村委会颁布的最新规定说，１８岁以下的独生子女，每人每年有１０００元补助；１８岁以上的村民粮食补助金每年１８００元；而５１岁以上的村民，考虑到难以再就业，每年有３６００元的养老金。 ——南方周末 王小乔报道 * * 乙方购房后，对房屋享有永久所有权。乙方依法享有将该房屋出租、转让、买卖。赠与、继承等权利。甲方在乙方办理入住手续一年之内办理完毕房屋产权证。乙方如产权情况发生变更时应到相应的主管部门办理必要的手续并交纳相应的费用。 * * * * ?  ? 济南市执法局副局长吕灿华说:“在这个小董庄附近,这样的野楼盘就有500多个。” 从7月9日开始,在一周的时间里,济南市已经先后对6个“野楼盘”项目进行了拆除, 总面积4万多平方米。而根据济南市的统计,目前济南市全市的野楼盘项目总面积 还有1000多万平方米。 ... 2007年07月27日 22:30　cctv-2《经济信息联播》　 回放：美国1862年《宅地法》 1862年美国第16届总统A.林肯颁布的一项旨在无偿分配美国西部国有土地给广大移民的法令，Homestead Act，即 《宅地法》。 背景是：美国独立后，联邦政府对西部土地实行国有化，并决定按地段分块出售，以增加政府的收入，偿还国债和满足土地投机者的要求。但出售土地单位面积大、价格高，西部移民无力购买，因而展开了长期争取无偿分配土地的斗争。由于南部奴隶主的阻挠，直到内战前，无偿授予移民土地的法案均被参议院否决。 南部奴隶主的政治代表退出国会以后，林肯政府得以实现共和党提出的宅地纲领，国会众议院和参议院于1862年2月28日和5月6日先后通过了宅地法。5月20日林肯颁布此项法令。 《宅地法》规定，凡一家之长或年满21岁、从未参加叛乱之合众国公民，在宣誓获得土地是为了垦殖目的并缴纳10美元费用后，均可登记领取总数不超过 160英亩宅地；登记人在宅地上居住并耕种满 5年，就可获得土地执照而成为该项宅地的所有者。 《宅地法》还规定一项折偿条款，即如果登记人提出优先购买的申请，可于6个月 后,以每英亩1.25美元的价格购买之。这一条款后来被土地投机者所利用。据统计，依据《宅地法》及其补充法令，联邦政府到1950年有2.5亿英亩土地授予移民。  Taking advantage of the Kincaid Homestead Act of 1904, t he Speese family, * 成都改革-农地确权 目标 - 改变城乡产权不对等现状、为市场配置土地资源奠定基础 规模 - 1100万户籍人口，500万农民，1.2万平方公里，20区市县 结果 - 从2008年1月至2010年下半年，共颁发《集体土地所有权证》3.38万本，《集体土地使用权证》166万本，《农村土地承包经营权证》180万本(涉及1000万地块) 配套 - 户籍改革、生产要素在城乡间自由流动、城乡规划、村庄治理机制… 新挑战：“权利主体不明、边界不清”，很容易在“三个集中”中引发矛盾和冲突 2008年成都农村产改，以普遍的确权，界定农民的农地承包权和宅基地使用权，并使之拥有权威的法律表达 清资核产、止纷定争 确立农民在土地流转中的主体地位，从根