动物园职工住宅楼----监理规划.docVIP

合肥野生动物园职工住宅楼工程 监理规划及实施细则 目 录 工程项目概况 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 2 监理工作范围、内容及监理控制目标 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 2 监理工作主要依据 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 4 质量保证体系及项目监理组织机构 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 5 监理人员的岗位职责 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 7 监理工作制度 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 8 工程目标控制方案。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 13 设计变更与工程洽商 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。28 信息与资料管理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。29 组织协调与安全文明施工 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。29 定期提交监理工作阶段成果。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。30 附图、附表 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。30 一、工程项目概况 项目名称：合肥野生动物园职工住宅楼工程 建设单位：合肥野生动物园 设计单位：安徽省建筑设计研究院 建设地址：合肥野生动物园 建筑面积：15636M2 建筑特点： ⑴、本项目为合肥野生动物园职工住宅楼，由1#楼、2#楼、3#楼三个单体组成，1#楼、2#楼、3#楼的±0.000分别相当于吴淞高程的57.800、59.300、61.400。总建筑面积为15636 M2 。耐火等级为二级。外墙和分户墙体为240非承重多孔黏土砖。内墙为180非承重多孔黏土砖 ，局部内墙为120非承重多孔黏土砖。结构特点：该工程为异型框架结构，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，抗震等级为三级，场地类别为二类，地基基础设计等级为丙级，建筑抗震设防为丙类，安全等级为二级，设计使用年限为50年。地基持力层为②层，承载力特征值fak=210Kpa，Es=9.0Mpa。柱2.970标高以下为C30混凝土， 柱2.970标高以上为C25混凝土。梁±0.000以下为C30混凝土，梁±0.000以上为C25混凝土。板为C25混凝土，基础为C25混凝土，圈梁和构造柱为C20混凝土，基础垫层为C10混凝土。±0.000以下砌体为M5水泥砂浆砌筑，±0.000以上砌体为M5混合砂浆砌筑。基本风压值0.35KN/m2，基本雪压值为0.6KN/m2。 ⑷坡屋面为：保温材料为30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，CT11建筑抗渗剂喷涂两道。 ⑸土特点：中风化泥质砂岩约5.0m，为中硬场地土，Ⅱ类建筑场地，抗震设防烈度为7度，设计及被地震加速度至为0.10g,设计地震分组为第一组。 1#楼：该楼为五层四单元，楼层高3m，建筑高度15m，建筑总高为18.550；内外高差0.60 m；该楼呈矩形状，长94.170 m×宽13.740 m，建筑面积为5604㎡。 2#楼：该楼为五层四单元，楼层高3m，建筑高度15m，建筑总高为18.550m，室内外高差0.60 m；该楼呈矩形状，长68.550 m×宽13.740 m，建筑面积为5265㎡。3#楼：该楼为四层三单元，楼层高3m，建筑高度12m，建筑总高为15.550m，室内外高差0.60 m；该楼呈矩形状，长70.770 m×宽13.740 m，建筑面积为3498㎡。 建设投资：约1400万元 资金来源：职工集资 10、工 期：300 天 11、质量要求：合格 二、监理业务范围、内容及监理控制目标 监理业务范围： 监理合同中明确的所有监理服务范围内的工作。 监理工作内容： 施工准备期监理： 施工阶段监理： 竣工保修期监理： 3、监理控制目标： 质量目标：严格监理，确保工程质量合格用户满意工程。 工期目标：紧密监控，实现工期目标控制在300天内。 投资目标：认真把关，控制工程投资在合理范围内。 合同目标：合同履约率100%，顾客满意度100%。 三、监理工作主要依据 1、国家和地方有关工程建设的法律、法规 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程质量管理条例》（国务院279号） 《建设工程监理规范》（GB50319—2000） 《安徽省建设工程监理规程》（试行） 《工