昆明公园1903项目推广年推广计划2012.ppt

Thanks！ * * 软文标题 再现昆明滇池时代 （中心思想：滇池曾经代表了一代昆明人对美好理想的向往，那是属于过去的滇池时代。每个时代，都有属于它的印记，今天的滇池又将如何呈现它的时代印记？） 滇池湖畔再生奇迹 （中心思想：在滇池湖畔最后一块商业用地上，堃驰地产1500亩大手笔造城，公园1903注定将成为滇池最伟大也是最后一个奇迹之作。） 公园1903：滇池边的“戴维营” （中心思想：戴维营，美国总统度假目的地，其所拥有的生活形态与公园1903及其相似，近800亩公园配套，十二大风情公园相伴，每一瞬的倾心，都能定格成永远。） 短信 今天起，我要带你，去往梦中的理想国度。在滇池湖畔1500亩完美世界，12大风情公园相伴，每一瞬倾心，都能定格成永远。公园1903，给昆明人的欢乐主场3661903 第三阶段 前期传播的公园式生活在这里落地， 我们这里的住宅赋予消费者怎样的生活憧憬， 在此部分尽可能营造源自法国的生活格调和气息， 与公园传播相呼应，让消费者产生更深层次的联想。 老照片征集电视活动 3月 4.12 5月 6.15 7月 8月 9月 春交会 商家签约 营销中心开放 样板房开放 开盘 阶段任务 启势\高端形象出街 活动配合 告诉市场“我是谁”？清晰解读项目（公园部分） 公园1903 滇池时代再创作 软文： 1、再现昆明滇池时代 2：滇池湖畔再生奇迹 阶段主题 “昆明好未来”全城签名活动 让欢乐时光成为永恒 软文：公园1903 滇池边的“戴维营” 渠道选择 户外/报纸/候车亭/网站/车体/TVC/广播/短信 市场渗透 老照片征集 电视台、网站、短信、电台 半世纪的记忆 “凝聚欢乐时光的公园”来了 户外/报纸/候车亭/网站/车体/TVC /广播/短信 解读项目（住宅部分） 来自法兰西的优雅传统 阳光洒满的湖面 能看到巴黎的春天 户外/报纸/候车亭/网站/车体/TVC /广播/短信 待定 公园1903 我的理想国 梦里的凯旋门 视觉二 前期回顾 项目整体广告语 启势阶段 公园核心广告语 产品生活方式示范 报纸 项目整体广告 公园软文 围墙 在品牌有了初步的轮廓，并被大众消费者所接受之后，我们仍然需要细分我们的子品牌，让项目每一个部分扮演好自己的角色，充分发挥潜在的力量。 生活方式形成明显差异，直接影响领袖地位与所有市民（活力、精彩） 公园特性的生活方式与此落地，可以面向小众（高端、格调） 叫好 叫座 品牌层级的建立 指挥棒 —— 品牌大理想 公园 住宅 角色：项目灵魂 角色：项目销售主角 创世纪的领袖 首先，公园部分 从一个问题开始， 我们的公园， 对于这个城市的意义究竟是什么？ 每一个城市，都有着自己的欢乐主场 而公园1903， 就是昆明新的欢乐主场， 记录着昆明每一次庆典的欢乐时光。 对消费者利益承诺 如果说人生都是有一个个精彩瞬间组成的， 那么，公园1903， 将为所有人提供更多美丽的一刻， 这是我们的品牌利益承诺， 也是我们的核心创意出发点。 视频切换 广告语 公园1903，一刻倾心至永恒 公园1903，给昆明人的欢乐主场 公园1903，让欢乐时光成为永恒 广告语（备选） 住宅部分 住宅部分肩负着完成年度销售任务的责任， 进入这个部分也就意味着正式进入第一期的住宅推广， 那么，我们以品牌大理想为指挥棒， 这个推广期需要把握住住宅的两层关系和一个主体。 两层关系 滇池度假区最后一处稀缺大盘 千亩活力公园带来的生活本质上的改变 在住宅部分之前，我们已经开始针以上两个核心利益点做了大量的推广，那么在这个阶段重要的就不再是这两个利益点，重要的是阐述这两个利益点和住宅的这两层关系。 一个主体 法式传统的优雅传承以及具体产品价值输出 通过这两层关系， 我们依然需要给消费者示范出公园1903的生活主张， 确保与品牌大理想的指挥棒相关， 让公园部分的传播在住宅落地。 来自法兰西的优雅传统 传播核心 我们希望公园部分的传播之后，可以让消费者将情绪落回到住宅，形成购买行动力，那么，所有的传播都会发生在一个系统之下，根据我们别墅产品特征，我们赋予它来自法国的浪漫格调，让他包容住浪漫、优雅、时尚等所有源自法国的美丽生活情调。 阳光洒满的湖面，能看到巴黎的春天 产品生活方式示范 策略体系梳理 目标：当销售任务来袭的时候，2012需要项目的集中爆发，市场上叫好又叫座。 挑战：在2012年全国市场大势不好情况下，如何在消费者心中另划疆土， 完成溢价任务。 应对：仅仅让项目进入消费者的首选单，而是拿下市场的定价权和话语权， 要做滇池新豪宅时代的开拓者，做新的领袖。 方法：以品牌大理想为指挥棒，管理消费者对品牌的情绪，尽可能的拉动差异化， 建立消