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对住宅建筑设计问题探讨 　　1.引言 　　在我国随着社会的不断发展，人民的生活水平不断提高，人们对住宅的需求已经不满足于简单的居住要求，间隔多样化、户型多样化、良好的绿化环境、和谐的社区氛围已成为越来越多人的追求，如何创造符合时代要求的居住环境，如何为消费者提供布局合理、间隔优良、卫生环境好、即有舒适户内空间、又有雅致的室外园林绿化、交往空间，这是摆在建筑师面前一个崭新的话题。高层住宅首先是一种特殊的居住建筑，与低层住宅、别墅等具有许多共性，同时，高层住宅又具有本身的特殊性，其是高层建筑的一个分支，是高层建筑成熟的材料技术、设备技术、结构技术等运用到住宅建筑后的产物。 　　2、住宅建筑设计的组成 　　室的大小应考虑：人体的尺度、家具布置及必要的活动空间三个因素。 　　任何住宅从平面上都可分为：居住部分、辅助部分及交通部分。 　　3、高层住宅组合方式 　　3.1短廊式 　　(1)独立短廊式，短廊式的特征是每层围绕电梯、短廊式住宅四个方向都可开窗、通风条件、采光好。 　　(2)组合短廊式，这种住宅是由短廊式住宅拼连而成。根据规划要求，组合短廊式高层住宅的建筑体形可分为条式、板式或睹式。 　　3．2 长廊式 　　(1)内廊式，长廊式住宅以走廊联系各住户。所以长廊联系的户数可较多，所以电梯的利用率高。内廊式的住户是布置在走廊的两侧，建筑进深大，有利于节约用地，但采光、通风差，相互干扰大。 　　(2)外廊式，外廊式住宅的住户仅布置在走廊的一例，采光、通风条件好，但建筑的进深小，对节约用地非常不利。 　　3．3 跃廊式 　　跃廊式住宅是将组合短廊式住宅每隔三、四层用长廊连通。电梯通达各走廊层，以走廊层经各单元的楼梯再通到各住户。跃廊式住宅兼有短廊式住宅紧凑、相互干扰小与长廊式住宅电梯运行效率高的优点。在电梯投资较大，而每户平均建筑面积较小的条件下，因此，跃廊式住宅是比较经济的。 　　3．4 跃层式 　　跃层式住宅的特点是一户占有两层或三层的房间，内部以小楼梯作层间联系。跃层式高层住宅每隔一层或二层设长走廊作为通道，走廊可为内廊或外廊。 　　4、住宅建筑面积设计标准 　　4.1 小康住宅面积设计标准 　　按照建设部提出的小康住宅新要求，并根据各地区经济发展不平街的实际情况，小康住宅的设计必须是多层次的。 　　4.2 建筑面积设计 　　住宅建筑面积，要根据使用要求和节约用地的原则确定。 　　5、住宅的设计原则 　　“适用”就是方便居民生活，有利于工农业生产和工商业经营，适合不同地区、不同民族的生活习惯需要。 “经济’就是住宅建设在因地制宣：就地取材的基础上因材设计。 “安全”是指住宅坚固耐久，具有足够的强度、刚度、抗震性和稳定性，满足防火规范要求，以保证住户的人身及财产安全。“美观”是在适用、经济的原则下，在就地取材的条件下，创造具有地方特色的住宅形式。力求简洁大方，适当注意住宅室内外装饰和粉刷。 　　6、工程实例分析 　　6．1 工程概况 　　某小区总建筑面积为12.3万m2，总规划建筑面积为147．6m2。向东设7m小区路临近小区公共汽车总站。向南近30m临近六期一区，该工程己建成多年。向西设l0m小区路近六期五区，该工程正在建设中。向北区设7m小区近小区小学。 　　6．2 设计理念 　　在进行设计过程中，考虑到近几年城市发展和住宅理念的变化，在自身的资源，经济，政策的有利情况下经反复地研究与比较，对新的用地规划进行了环境、空间、文化、效益四项原则进行设计。①环境设计要有创新，寻求人与自然共生及人与自然和谐发展，并与会资源有效地共享。②空间设计是构成建筑的核心，建筑布局也就是空间布局。③文化设计在建筑中体现的是工程科技与造型艺术的结合，单纯讲建筑“美观 风格”尚概括不了建筑应有的文化特质，要与时代性、民族性及地区历史文化技术传统相连。④ 效益设计是建筑创新的结果，好的效率与效益往往需要建筑师在消费者中注重使用效益，在管理部门中注重社会效益，在投资者中注重经济效益。 　　6．3 建筑平面设计 　　树立以人为本的设计意识，将平面布置的艺术性和使用性功能合理性地完美结合。单元设计每栋设三房一厅、二房一厅、一房一厅等平面组合。户型面积从40—120m2 左右，符合社会不同层次的消费者需求。空间分布合理，动静空间即分开又能有机融合，每个房间都能做到自然通风采光，采用节能灯具，利用人体健康和提高工作效益 户内交通面积小，每户客厅均带有个观景阳台，客厅设有宽大的落地玻璃窗，将户外大自然尽收眼底，卧室采用飘窗台部分采用转角飘窗。大单元厨房部分附设服务阳台，在阳台中考虑洗衣机位置及晾衣设旌，使居室环境更为洁净和舒适。特别是空调位置，经精心布置即方便安装又不影响建筑立面效果。 　　6．4 交通组