建设项目施工阶段工程造价的计价与控制第八章竣工决策的.pptVIP

绪论 第一章 工程造价构成 第二章 工程造价的定额计价方法 第三章 工程造价工程量清单计价方法 第四章 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 第六章 建设项目招投标与合同价款的确定 第七章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 第八章 竣工决策的编制和竣工后保修费用的处理 第七章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 第一节 工程变更与合同价款调整 由于工程建设的周期长、涉及的经济关系和法律关系复杂、受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与项目招标投标时的情况相比会发生一些变化。工程变更包括工程量变更、工程项目的变更、进度计划的变更、施工条件的变更等。 二、《施工合同文本》条件下的工程变更 （一）工程变更的程序（P292） 1. 设计变更的程序: ⑴ 发包人对原设计进行变更，应不尽于变更前14天以书面形式向承包人发出变更通知； ⑵ 承包人原因对原设计进行变更，须经工程师同意，经有关部门批准；否则延误的工期不予顺延，费用不补偿； ⑶ 设计变更事项：主要是指工作范围、工程量增减、施工顺序的变化。 2. 其他变更的程序：主要指工程质量变化，还包括工期变化和施工条件和环境变化导致施工机械和材料的变化。 1.变更估价的原则。 计算变更工程应采用的费率或价格，可分为三种情况： ⑴变更工作在工程量表中有同种工作内容