zywyhf-gz-fzgj-ab-22防火管理作业规程.docVIP

1.0 目的 规范大厦辖区内的防火管理工作，及时消除火险隐患，确保消防安全。 2.0 适用范围 适用于方正国际大厦辖区内的防火管理工作。 3.0 职责 物业管理处总监为防火管理直接责任人，对防火管理工作负有直接领导责任。 安保部经理、副经理对防火管理工作进行监督、检查，并组织实施。 消防监控主管或消防监控员负责对防火管理工作的具体实施。 4.0 内容 4.1 防火安全领导小组 4.1.1 组织架构图 4.1.2 管理职责： a．防火安全领导小组： ——防火安全领导小组由物业管理处各部门班组长级以上（含班组长）人员组成； ——贯彻执行《中华人民共和国消防法》及其消防法规； ——监督检查消防监控中心执行防火管理工作的开展情况； ——组织消防安全大检查，研究整改火险隐患，改善消防设施设备条件； ——监督整改本部门存在的消防隐患，对本部门员工进行必要的消防安全教育； ——遇有火灾必须亲临现场组织指挥扑救、救援和疏散。 b．防火总指挥（物业管理处总监）： ——领导、督促消防监控工作； ——对外、对内签订《防火安全责任书》； ——审批各种消防经费开支。 c．安保部经理： ——督促落实消防各项工作的开展； ——审查消防监控各类消防安全工作计划及防火安全管理制度； ——审核消防年度经费预算，消防器材购置计划，维修计划和消防经费开支； ——组织制定大厦灭火预案及应急方案； ——遇有火灾亲临现场组织指挥、调度相关人员参加扑救。 ——同公安消防部门沟通与联络。 d．消防监控主管： ——及时向上级报告消防安全情况，执行公司各项规章制度，组织监督实施； ——做好消防监控中心业务建设及日常管理工作； ——指导消防器材的配置、维修、保养和管理工作，负责对辖区重点防火部位的管理； ——组织大厦灭火预案及应急方案的演练，并适时进行消防常识培训； ——明确重点防火部位的危险点、控制点及其预防控制措施； ——组织监督火险隐患的整改，制止违章作业； ——组织编制消防安全工作计划，修订消防安全管理制度或方法； ——及时完成经常性的消防安全检查和火险隐患、火灾事故统计汇总上报； ——及时总结消防安全情况，做到有表扬、有批评，采纳队员的合理建议，完善管理制度，以提高班组的防火安全素质； ——合理配置灭火器材及妥善保管。 e．消防监控值班员： ——对消防值班监控和辖区防火巡检；坚持巡视检查制度，并将检查结果记录在《消防设施设备巡检记录》中； ——严格遵守防火安全制度和安全操作规程，纠正和制止违章作业不安全行为； ——监督危险作业的实施，及时发现和消除事故隐患； ——按本规程4.4.1的要点进行防火巡查。 4.2 防火基本原则 4.2.1 “谁主管，谁负责”的原则。安保部和消防监控中心受物业管理处总监的委托，对大厦的防火管理工作负责，起监督、检查、督导和落实的作用。 4.2.2 坚持“专门机关同群众相结合”的原则。安保部和消防监控中心是大厦消防管理的专门机构，在行使防火管理工作中具有最高权力，积极发挥消防监督作用，走“群防众治”的消防路线。 4.2.3 坚持“时效制”的原则。消防监控中心对消防设施、设备，应定时检查和协助工程部维修保养；对重点防火部位及火险隐患的地方应经常检查，发现隐患，及时整改；对出现的火警、火灾应在第一时间内赶赴现场处置。 4.2.4 坚持服从“统一指挥”的原则。安保部和消防监控中心对防火工作统一管理，统一指挥，各部门应遵守和服从，积极配合、协同作战。 4.2.5 坚持法制原则。防火管理应坚持“依法治火，依法管火”的法制原则，建立完善的各种防火管理规章制度。 4.3 防火业务建设 4.3.1 贯彻执行《中华人民共和国消防法》及各类防火技术规范。 4.3.2 坚持“预防为主，防消结合”的方针，做到防患于未然。 4.3.3 建立以安保部全体及保安队为主的义务消防队，组织培训义务消防队伍，健全义务消防队管理制度。 4.3.4 制定各种防火管理制度和各种防火安全管理计划，完善消防培训制度，提高消防队员业务技能素质。 4.3.5 制定防火检查制度，对消防系统设备进行检查，确保消防系统设备的运行管理落到实处。 4.3.6 制定重点防火部