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贵阳市神奇商住楼（一期） （±0、00—屋顶层） 主体结构分部工程 质 量 评 估 报 告 建设单位：贵阳宏图房地产开发有限公司 设计单位：贵阳建筑勘察设计有限公司 施工单位：贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司 报告编制： 证书号： 审 核 （总监理工程师）： 证书号 编制单位：深圳市深龙港建设监理有限公司 日期：2011年 月 日 一、工程概况： 贵阳市神奇商住楼项目临近北京路与贵乌路交界处，东临贵乌路, 南北侧为医学院用地和普通住宅，西面是医学院。 参建单位分别是： 建设单位： 贵阳宏图房地产开发有限公司 设计单位： 贵阳建筑勘察设计有限公司 勘察单位： 贵州地矿工程勘察总公司 监理单位： 深圳市深龙港建设监理有限公司 施工单位： 贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司 本建筑设计为地下三层，地上三十二层，地下一、二、三层分别为停车场及设备用房，地下室顶板为±0．00。±0．00以下的地下室建筑面积为13022.2㎡，负一层层高为6.5m，负二、三层层高均为3.6m。地上一、二、三层为商场及住宅入口，四层为结构转换架空层，五至三十二层为住宅，住宅分为A、B两个单元，由变形缝分隔。总建筑面积为53087.67㎡，屋面沿口标高99.6m 。 结构形式为钢筋砼框架剪力墙结构，蒸气加压砼砌块作外围护墙和内填充墙。建筑设计使用年限50年，抗震设防类别：丙类，抗震设防烈度：6度，结构体系：框支剪力墙结构，框架抗震等级：二级，一般剪力墙抗震等级：非底部加强部位为三级、底部加强部位为二级。短肢剪力墙抗震等级：非底部加强部位为二级、底部加强部位为一级。防空地下室的抗力级别为：核6级。 本工程基础采用人工挖孔桩，基础分部工程于2010年11月25日验收通过。主体分部于2010年5月3日开始施工，2011年7月1日完成结构封顶，历时13个月。 结构用砼全部采用商品砼。 施工合同规定该项目工程质量达到合格标准。 在施工过程中，施工单位按照合同规定和设计图纸要求，认真组织施工。目前，主体施工内容已完成。施工单位的自检及监理单位的初验工作已完成，监理单位对施工单位报审的质量控制资料进行审核，认可资料基本齐全完整，施工单位对存在的问题已进行了认真整改。因此监理单位同意施工单位对该主体分部的验收审报，并对主体工程进行了质量评估。 该工程本次验收范围为±0.00以上至屋面层的标高段，轴线范围为（1～10交B～P轴及9～16交D～P轴）。 因场地南侧原住房拆迁原因，施工图中10—1／15×A—D 轴与1—9×A—B 轴范围（均为裙房）一直暂未施工，故不在本次验收范围内。 二、评估依据： 1、业主提供的经审查机构审查通过的设计施工图； 2、图纸会审记录、设计修改图纸、设计变更通知； 3、本工程委托监理合同，工程建设施工合同文件。 4、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。 6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。 7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。 8、 国家现行的法律、法规及建设工程相关的技术规范规程。 三、质量控制资料核查记录： 工程名称：贵阳市神奇商住楼（ 一期工程） 分部工程名称： 主体分部 施工单位：贵州建工集团第七建筑工程有限责任 公司 质量控制资料统计表 序号 资料名称 份数 核查情况 1 钢材出厂合格证 144页 符合要求 2 钢材试验报告 145组 符合要求 3 钢材见证试验报告 88组 符合要求 4 主体砌筑、过梁等水泥试验报告 3份 符合要求 5 水泥见证试验报告 2份 符合要求 6 砌筑用砂石物理性能试验报告 5份 符合要求 7 砌筑用砂石见证试验报告 3份 符合要求 8 设计变更通知 11份 符合要求 9 施工方案、技术交底 18份 符合要求 10 沉降观测记录 9份 符合要求 11 放线记录 29份 符合要求 12 工地例会纪要 21份 符合要求 13 垂直度、标高、轴线检测记录 61份 符合要求 14 混凝土配合比 107 符合要求 15 砌筑用砂浆配合比 1份 符合要求 16 混凝土试块试验常规报告（标养） 132组 符合要求 17 混凝土试块同条件养护试验报告 55组 符合要求 18 混凝土试块见证试验报告 72组 符合要求 19 砂浆试块试验报告 26份 符合要求 20 砂浆试块见证试验报告 11份 符合要求 21 钢材焊接试验报告 206组 符合要求 22 钢材焊接见证试验报告 71组 符合要求 23 分项工程质量验收记录 5份 符合要求 24 验收批