宁国餐饮娱项目策划.pptVIP

` 本文观看结束！！！ 祝各位身体健康！万事如意！！ 7F 业态分布 感谢聆听 THANK YOU * * * * * * * 国际餐饮娱乐中心 传递新的生活品味 1 项目概况 2 定位布局 3 收益预估 项目位于：龙虾美食街宁国路与 太湖路交口处 项目总面积：85000㎡ 商业总面积：71100㎡ 餐饮娱乐中心:42700㎡ 酒店写字楼面积：28500㎡ 一层至七层为国际餐饮娱乐中心； 八层至二十六层为星级酒店、5A写字楼。 宁国路 规划方向 省城宁国路正在酝酿进行整体规划改造，未来将成为一个以餐饮休闲为主，集“包公文化园”、“酒吧休闲巷”、“演艺娱乐坊”和“特色美食街”于一体的合肥夜旅游特色街区。 在建设上，将打造“1234”工程，即塑造“合肥之夜”这一主题，对宁国路东西两个立面进行再造，重点打造芜湖路、屯溪路和九华山路三个节点。而在具体的功能布局上将分为以上四大板块。 “安徽美食第一街”北起屯溪路，南至南二环。目前包河区相关部门已开始申报这一的称号。? 宁国路 太湖路 九华山路 项目距马鞍山路地铁1号线800米 项目周边拥有109、111、 133、 135等十几条的公交路线，贯穿达合肥的各个区域，到达市中心地段仅五分钟的车程，丰富的交通网络带来的人流量，也必会给我项目带来盛世的前景。 地铁一号线 交通配套 项目周边小区云集，辐射一公里范围内约百所小区，常住人口达到50万以上，如温馨家园、世纪阳光花园、景城花园、太宁花园、凤凰国际等合肥知名楼盘。 教育配套极具完善，如国家重点名校合肥工业大学、安徽广播电视大学、合肥学院、安徽交通职业技术学院、工大附中、省特色示范小学—等，营造出了浓厚的人文底蕴，同时教师、学生也构成了我项目庞大的消费群体之一。 人文配套 商业配套 夜幕降临，华灯初上的宁国南路上，蜂拥而至的行人邀三五好友款步徐行，寻找自己钟爱的饭店享用美食：小龙虾、烧烤、火锅，举杯把盏，大快朵颐，直到第二天凌晨，不少人仍意兴盎然，流连忘返，这是合肥人乃至很多外地人都颇为熟悉的宁国南路龙虾街的繁华景致 商业配套 为宁国路主要酒吧KTV、餐饮聚集地；其中包含有璀灿明珠夜总会、阿波罗KTV、盛世煌朝国际会所、苏荷酒吧、激情百度酒吧、菲芘酒吧等，国内高端的娱乐品牌。 宁国路加烨广场 商业配套 九华山路美食街是安徽徽菜特色的集中地，来自四面八方、乡村风味浓郁的土菜馆齐聚于此，晚间更是食客如云，更吸引了诸多顾客慕名而来； 与宁国路逐步相融合，形成了美食街的有效延伸，共同做大了区域餐饮的影响力 1 项目概况 2 4 定位布局 收益预估 周边居民、白领、企事业员工、学生及教职工，不拘泥于周边，面向全合肥市的消费者 数十条公交线路交汇贯通，快速公交已开通，地铁1号线预计2014年开通，项目周边交通网络发达，辐射全市 提供吃、玩、娱乐完美融合的品质生活享受，以及商务与休闲自由切换的畅快生活体验 众多国际美食、时尚餐饮，首家登陆，新颖独特的业态组合方式，最大化满足消费需求，与竞争对手错位，形成强大吸引力 定位思路 引领中高端消费群体的方向标，打造城市最潮的美食据点 目标人群 位置交通 功能服务 差异化 客群分析 白领、企事业员工、教职工、自由职业者 学生 年轻家庭 客群分析 容易接受新的消费理念 对社交场所要求高 追求快乐，重视享受 收入水平高、时髦 潮流资讯熟识的品牌达人 享受家庭聚会与家庭生活 享受二人世界 关注孩子的成长和健康 个性、叛逆、与众不同 年轻 家庭 白领 学生 客群分析 企业家、高管 ＞30000 中产阶级 12000-20000 中级白领 8000-12000 企事业员工 4000-8000 年轻白领、单身族 2000-4000 大学生 ＜2000 消费客群 收入 实现定位 如何实现定位 市场推广 感官体验 运营服务 室内设计 业态组合 项目定位 项目定位：全省最具规模的“餐饮、娱乐、休闲、商务”为主题的国际餐饮娱乐中心； 项目依托宁国路成熟商圈，必将引领合肥餐饮业的全面升级，满足于周边消费群体对高端饮食文化、服务的需求，一定会成为合肥餐饮行业的新地标。 业态定位：以国际风情美食、大型连锁餐饮、高级娱乐为主要业态的高端美食娱乐综合体； 业态定位 停车场 停车场 大卖场 国际风情美食 时尚餐饮 特色美食 商务餐饮 主题餐饮 大型餐饮 B3 B2 B1 F2 F1 F3 F7 F6 F5 F4 茶楼 足浴 健身 美容 造型 KTV 酒吧 电玩 台球 影院 夜总会 业态占比 1F 业态分布 2F 业态分布 3F 业态分布 4F 业态分布 5F 业态分布 6F 业态分布 * * * * *