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关于老年人住宅建筑设计中要点问题分析 　　【摘 要】人口老龄化是当今世界发达国家和一部分发展中国家共同面临的问题，中国已经进入了老龄化社会，人口老龄化带来了一系列社会问题，其中老年人住宅问题就是其突出的一方面。本文主要从住宅场地选址与总平面设计、住宅平面功能设计、住宅装修与细部设计这三方面深入论述了小户型的老年住宅设计中的需要注意的几个要点问题。 　　【关键词】老年住宅；设计 　　前言 　　人总是会变老的。从当前的社会现状看，在巨大的经济压力下，买套小户型的房子可能要使用一生。所以，每设计一套住宅，既要考虑到当前的使用要求，也要考虑到今后的变化，为住户作长远的打算，设计功能清晰、品质优良、灵活可变、绿色生态的住宅，不仅做到居者有其屋，还要让自己的住所在漫漫的一生中享受到美好的生活。 老年人的居住问题是涉及千家万户、直接影响到每一个人的生活。 　　一、住宅场地选址与总平面设计问题分析 　　1、基地自身应当阳光充足；有良好的通风条件；有开阔的视野；最好能和庭院、绿化、园林相结合，组成户外的活动中心；设置座椅和适合老人的活动器械，给老年人提供一个户外交流的场所；场地要有足够的面积，并且做好无障碍设计，方便老人活动。 　　2、基地周围应提供为老年人服务的公共建筑，比如：文化休闲中心、医疗设施、体育设施、商业服务设施等等，并且便于到达，使老人享受到生活上的方便。但不能临近儿童游乐场或营业时间长、供成年人使用的娱乐区。 　　3、场地周围有便捷的交通，方便老人出行；同时又不能邻近主干道，保证老人的一般性户外活动如：买菜、逛公园等等不必穿越城市主干道。 　　二、住宅平面功能设计问题分析 　　1、为老人设计的住宅功能要合理，总面积不宜过大，因为通常老人的体力较差、行动较为迟缓，过大的面积不能带来生活质量上的提高，反而不利于老人自己整理家务。套型设计应当充分考虑人体工程学原理，并结合老人的生理特点，进行精细化设计，在紧凑的基础上合理配备功能空间的尺度，当大则大，当小则小。 　　2、对老人住宅而言，各空间的???度很重要。比如：入户门及其周围空间应当考虑设置更衣、换鞋的柜子和凳子的前提下保证轮椅的回转和开门空间，也就是说净空间应当至少保证1.2m；考虑老人的正常使用要求，起居室面积不能小于14m2，卧室不能小于10m2，而且，考虑到正常的家具尺度和必要的活动空间，房间短边不能小于3m；显然，在总面积有限的情况下，能把一部分空间整合在一起是有利的。 　　3、由于老人行动的特殊性，厨房、卫生间的设计与一般住宅有所不同。首先，从尺度上应当放宽，考虑到老人坐姿操作的可能性，其次，布置上也应当仔细斟酌。考虑到平时使用人数不多，从便捷的角度出发，餐厨合一的设计应该是比较有利的，一方面空间的利用率比较高，另一方面减少了从厨房端饭菜到餐厅的麻烦；老人容易失禁，所以卫生间应紧邻卧室并且设置长明灯方便老人夜间使用。 　　三、住宅装修与细部设计问题分析 　　1、考虑到老人的行动能力较差，要进行针对性的设计，踏步和楼梯坡度要平缓，踏步步高宜小于120mm，踏步步宽室外不宜小于380mm、室内不宜小于300mm；室外坡道坡度宜小于1/12并且部分应设扶手；所有过道都要保证足够的宽度，净宽不小于1 .2m，并且不得出现高差，以防绊倒。 　　2、墙、地面材料的选用对于室内影响很大，一般而言，应选用能防止老人打滑、磕碰、扭伤擦伤的材料，并且不应采用易燃、易碎或是散发有毒有害气体的材料。因为老人易滑倒，所以墙体的阳角都应做成圆角，凡有突出的部位应避免使用粗糙的材料以免擦伤；在一些容易滑倒的部位如卫生间，甚至不要出现阳角。居室地面宜选用硬木或有弹性的塑胶地面；寒冷地区要考虑保暖问题，不应使用陶瓷地面；地面一定要防滑，即便有水时也不应发生打滑的情况；此外，地板应当便于清洁，防止积灰。居室内的储藏空间尽量不要采用吊柜的形式，应设置壁橱来解决储藏的问题，标准为每人不小于1 m3。 　　3、厨房和卫生间的细部设计要充分考虑到老年人的生理特点，由于一般人在厨房内的操作时间通常要达到1h左右，很多老人会感到很疲劳，所以，应考虑坐姿操作的可能性：操作台高度定为0.75 m，台面宽度0.55m左右，台面以下后退0.25 m以上，这样基本能保证大多数操作能以坐姿完成。吊柜高度不宜过高，距地不宜大于1.4 m，以方便老人取放物品。鉴于老人健忘的特点，厨房内应安装燃气泄漏和火灾自动报警装置，并选择有燃气、烟气自动报警功能的抽油烟机和防止燃气泄漏的灶具。老人上厕所时很容易发生意外，因此卫生间内除正常的功能要求外，需要给老人提供额外的关照。首先，老人如厕时动作较大且迟缓，其洁具应选择操作简单的设备，安装尺寸放宽，位置选择符合老人的生理特点；并且确保一旦老人跌倒时，危险性最小。