2013宁夏修缮定额说明及计算规则.doc

总说明 一、宁夏回族自治区建设工程造价计价依据《维修工程计价定额》（以下简称“本定额”）是根据我区原有计价依据及相关文件和资料，结合维修（修缮）工程施工特点和本地的实际情况，依据我区现行人工、材料、机械台班单价进行编制的。 二、本定额是指导和控制房屋修缮工程投资，确定房屋维修工程造价的依据；是编制招标文件，确定招标控制价、标底及建筑施工企业投标报价的基础。 三、编制依据 （一）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）； （二）2000年、2008年《宁夏回族自治区建设工程计价依据》相关专业； （三）1995《全国统一房屋修缮工程预算定额》、全国统一房屋修缮工程预算工程量计算规则。 （四）其他有关资料。 四、适用范围 本定额适用于一般工业与民用建筑工程的拆除、维修（主要针对各类房屋建筑和附属设备的修缮工程），以及随同房屋维修工程施工的抗震加固工程。不适用于新建、改建、扩建工程和临时性建筑工程。 五、本定额是按照合理的施工组织设计和正常的施工条件，在确定定额水平时，已考虑了维修工程中普遍存在的施工地点分散、现场狭小、连续作业差、保护原有建筑物及环境设施等造成的不利因素的影响。 六、本定额取费标准，执行2013宁夏回族自治区建设工程造价计价依据《建设工程费用定额》中“修缮土建、修缮市政建筑、修缮安装和修缮市政安装工程”费用标准。 七、定额的表现形式与基本内容的确定： （一）本定额设有建筑装饰工程、市政工程、安装工程，以适应维修工程的需要。 （二）本定额人工工日不分工种，技术等级，一律以综合工日表示。 （三）本定额中拆除项目的综合工日人工单价为60元∕工日，装饰、安装项目中的修换工程的综合工日人工单价为65元∕工日，是按我区现行建筑工人工资标准和国家及我区有关文件规定计算。 （四）本定额材料消耗量及单价的确定 1、本定额中的材料消耗量包括施工中消耗的主要材料、辅助材料和零星材料等，并包括了施工场内运输及施工操作的消耗；对于用量很少、不易计算的零星材料合并为其他材料。 2、本定额的材料单价是根据材料预算价格编制原则，按2013年上半年银川地区市场平均价格计算确定的。 3、实际工程中使用材料与本定额不同时允许换算。 （五）施工机械台班使用量及单价的确定 施工机械台班单价是以2013《宁夏回族自治区施工机械台班定额》为依据确定的。 （六）场内运输距离的确定 1、拆除部分：以建筑物外墙外边线为起点，包括了拆除材料的运输和分类堆码；污土的清理、倒运、堆积。（楼上建筑垃圾运至楼下按相应定额子目执行） 2、整修部分：以建筑物为中心，已考虑了材料成品、半成品的水平运输。 八、拆除工程在拆除中，尽量保护可利用的旧材料，对旧材料回收率定额不作规定。如对木门窗、石材、混凝土预制构件采取保护性拆除时，人工乘以系数1.8。 九、维修工程在保证工程质量的前提下，可利用拆除后的旧料，旧料的价格由甲乙协商议定。利用旧料制作构件时，可按定额相应项目人工乘以系数1.5。 十、本定额以建筑物檐高在20m以下为准，檐高超高20m时所需增加的人工、机械台班及材料损耗量按“定额人工+施工机械使用费”的1.5%执行。 十一、本定额缺项并无换算依据时，需根据设计、施工要求，按照相应技术规范，质量标准，由使用单位编制一次性补充定额，报区造价管理站测算审定后执行。 定额另有说明者除外。 十三、本定额的解释权属于宁夏建设工程造价管理站。 土建工程说明及计算规则 说明 统一性规定及说明 1.本章定额包括人工拆除、机械拆除、爆破拆除三部分。 2.拆除工程开工前应对施工现场进行全面检查，制定安全措施及施工方案，对本建筑物和毗连部位进行支顶、加固及现场监护。在拆除施工中，应尽量保护可利用的原材料、构件的完好， 并将可用材料及污土运至30m以内指定地点分类堆码，清理归堆。 3. 整体拆除的定额子是以建筑物地坪（即±0.00）以上部分全部拆除，并保护好毗邻建筑物的情况考虑的。 凡符合整体拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。 其它结构楼房的拆除工程，执行分项拆除定额。 4.整体拆除工程量的建筑面积均按GB/T 50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》计算。 5. 整体拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除；如发生时，另执行相应定额。 7、台阶、散水拆除执行垫层拆除定额。 8、本定额多层建筑拆除以六层以内为准，如系七层时，按相应项目定额乘以系数1.05。 9、拆除工程中，拆除的构件、材料、污土采用人力垂直运输时，可按本定额QT.6规定执行。 10、自然地坪以下建筑物拆除，除另有说明者外，均包括开口部分的土方开挖。 一、人工拆除 (一)整体工程拆除 1.整体工程拆除是指檐高在3.6m以内的平房及层高在3.6m以内的楼房的拆除；檐高超过 3.6m的平房