四县档案馆质通病实施细则.docVIP

工程监理文件之二 监理实施细则 (质量通病部分) 安徽省宿州市峙恒建设监理事务所 ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou 工程名称：泗县档案馆工程 建设单位：泗县城市建设投资有限公司 设计单位: 安徽省城建设计研究总院有限公司 施工单位：马鞍山钢铁建设集团有限公司 编写人员： 编写日期： 年 月 日 审批意见： 项目监理机构（公章） 项 目 总 监： 日 期： 目 录 一、 工程概况…………………………………… 二、 监理编制依据……………………………… 三 、 建筑工程质量通病防治措施：…………… 四 、 质量通病防治技术措施…………………… （一） 钢筋混凝土现浇楼板裂缝………………… （二） 填充墙裂缝………………………………… （三） 墙面抹灰裂缝……………………………… （四） 外墙保温饰面层裂缝、渗漏……………… （五） 外窗渗漏…………………………………… （六） 有防水要求的房间地面渗漏……………… （七） 屋面渗漏…………………………………… （八） 卫生间局部等电位联结做法不规范……… （九） 电气暗配管不通，管内穿线“死线” … （十） 户内配电箱安装及配线不规范…………… （十一） 地漏安装不规范，水封深度不足………  一、工程概况 本工程位于泗县汴河大道与丹凤路交叉口南侧，；建筑规模：1栋框架结构，建筑面积共计 7218.47 m2；总高度：23.050m。建筑层数4层；建筑层高：一层7.5m、二层6.6m、三层4.2m，四层4.2m 。 设计使用年限为50年。 防火分类及等级：地上建筑耐火等级二级、地下室耐火等级一级。 结构类型：（1）基础形式：独立基础；（2）主体结构：框架结构 抗震等级与设防烈度：（1）设防烈度7度，地震基本加速度0.15g；（2）抗震等级：三级；抗震设防分类：丙类。 建筑结构安全等级：二级 二、监理编制依据 1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《市建筑工程质量通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料。 4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。 6、本工程建设监理合同和施工合同。 7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。 8、住宅工程质量通病防治技术规程（DB34/1659-2012） 三、建筑工程质量通病防治措施 （一）、开工准备阶段 1、协助建设单位向施工单位下达《建筑工程质量通病防治任务书》。 2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。 3、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。 （二）、工程实施阶段 1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。 4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。 （三）、工程竣工阶段 1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。 2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。 3、协助建设单位共同审查《建筑工程质量通病防治总结报告》、《建筑工程质量通病防治评估报告》。 四、质量通病防治技术措施 （一）、钢筋混凝土现浇楼板裂缝 通病表现形式： 现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。治理主要措施： 、公共的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。 、应加大现浇板的刚度。现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm，厕浴、阳台板不得小于80mm，当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。 、现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且