湖北仙桃奥林新城前期发展策划报告_页.doc

目 录 第一部分：仙桃房地产市场分析 1 仙桃市概述 1 仙桃房地产市场综述 2 项目宏观环境研究 4 3.1 仙桃市房地产市场环境 5 3.2 仙桃市房地产发展现状分析 8 3.3 仙桃商品住房市场预测 9 4．买家行为研究 11 4.1消费者特征分析 12 4.2消费者心理习惯特征 13 4.3仙桃市房地产买方市场需求特征 13 4.4仙桃买家对运动与健康的认知程度 15 5．市场分析总结 16 5.1 市场环境 16 5.2 产品市场 17 5.3 消费环境 17 第二部分：项目开发条件分析 18 1．地块概况 19 2．地块的地形、地貌及其对项目影响 20 3．地块中基础设施、地下管线等对项目的影响 21 4．重要市政工程及交通状况对本案的影响 21 5．目前居住条件及后续开发需进行的改善工作 23 第三部分：项目SWOT分析 24 1．项目及地块优势分析 25 1.1自然优势分析 25 1.2 规划优势分析 25 2．项目及地块劣势分析 26 2.1 自然景观劣势分析 26 2.2 规划劣势分析 26 3．项目及地块机会点分析 27 4．项目及地块威胁点分析 29 第四部分：初步发展思路与计划 30 1．发展思路 31 2．发展计划 32 第五部分：奥运概念的导入及项目定位 33 1．奥林匹克主义概述 32. 2．奥林匹克花园概述 40 3. 奥龙计划概述 42