《上海国际灯具灯饰广场项目调查分析报告》_[全文].doc

《上海国际灯具灯饰广场项目调查分析报告》 【报告综述】 本案效果图 前言：本案位于上海市虹口区北宝兴路、洛川东路交界处，接壤闸北，与上海灯具市场、柳营路灯饰城毗邻，总建筑面积3145（不含主楼）平米，项目位置无论从市政发展规划还是地段区位方面都极具商业发展潜质，目前项目周边商业气氛浓厚，以上海灯具城、柳营路灯具灯饰为主导的灯具灯饰市场环境已趋形成。产业集群经营的“羊群效应”必将对本项目产生积极影响。因此，根据本案地理位置、商圈结构、市场前景等主客观因素解析，初步将本项目暂定名为“上海国际灯具灯饰广场” 据最新数据统计，上海市常住人口达1742万人，加上流动人口已超过2000万大关。人口规模在世界特大城市中居第五位，在中国位居第一，也是我国人口密度最大城市。2008年，上海GDP总值为7400亿元，比上年增长131/a.５％；人均GDP达到5.53万元。上海人均消费性支出为11040元，这些充分说明了上海的消费水平与能力。有业内人士透露，上海目前仅家居装饰、民用照明的市场需求量就已超过50个亿。 随着2010年世博会的即将举行，城市的配套建设还要进一步完善，照明需求量也将持续增长。照明市场这块诱人的蛋糕，吸引了不少投资商投资建设灯具市场。自上海市第一家专业灯具市场——上海灯具城1995年12月开业至今，相继出现了甘肃路、东方路、好饰家、九星、城大、东明、恒大、宜山路、柳营路和曹