贷款与票据贴现业务31页.ppt

（四）抵押物的种类、审核及基本处理 实际工作中，借款人提供一定的经金融企业认可的财产作抵押而向金融企业申请的抵押贷款占据了绝大部分的份额。抵押贷款与信用贷款的基本帐务处理程序相同，所不同的是金融企业多了对抵押物的审核、确认和处理。 抵押品的确定原则及审核标准： 能自由买卖。 风险较小。 便于保管。 为借款人所有或有处分权。  抵押贷款到期不能收回时，对抵债资产的处理：如果处置收入高于抵债资产的帐面价值，其差额计入营业外收入；如果取得的处置收入小于抵债资产的帐面价值，其差额计入营业外支出。这里的帐面价值即为实际抵债部分的贷款本金和已确认的利息。 借：活期存款—户 贷：逾期贷款—户 贷：应收利息/营业外收入 对 抵 押 物 处 理 方 式 拍 卖 拍卖价高于贷款本金时 拍卖价低于贷款本金时 转入账内 借：活期存款—户 借：营业外支出 贷：逾期贷款—户 借：固定资产等 贷：逾期贷款—户 贷：应收利息/累计折旧等 （五）贷款损失准备 金融企业应该在期末分析各项贷款（不包括保户质押贷款和委托贷款的可收回性，并预计可能产生的贷款损失。对预计可能产生的贷款损失，计提贷款损失准备。 计提贷款损失准备的资产，是指企业承担风险和损失的下列资产，具体包括贷款（含抵押、质押、保证、无担保贷款）、信用卡透支、贴现、信用垫款（如银行承兑汇票垫款、担保垫款、信用证垫款）、进出口押汇等。对由