2011年高密群邦新天地行销播战略沟通.ppt

构 筑 新 城 心 高密群邦新天地行销传播战略沟通 从欧债危机到中国地产罕见的低迷，2011年注定是不平凡的一年…… 2012年，踏着2011年的步伐，继续前行…… 欧债危机发展态势不容乐观 ■ 欧债危机已经由单一的国家向整个欧洲乃至世界蔓延 ■ 从金融市场向实体经济蔓延 ■ 各国就业形势严峻 中国通胀高企，经济增长放慢 ■ 受外围市场影响，出口经济下滑 ■ CPI连续数月处于高位，预计2011年CPI处于3%-3.5%的高位 ■ 金融市场经受考验，货币政策收紧，经济整体处于增速 下降通道 股市2011年连续低迷 ■ 经过了2009年的一轮大的上涨行情后，在国际国内 双重经济影响下，2011年股市连续处于下跌状态， 是否见底，2012年是否能放量大涨，扑朔迷离… 2011年，中国房地产市场正经受前所未有的考验 总结： 2011年，中国房地产经济持续低迷，2012年是否能迎来转机，何时能够迎来转机还很难预料。 思考： 在这样的市场局面下，一个全新的项目进入市 场，该怎样运筹帷幄，勇立潮头呢？？ 市场竞品特质扫描： 价格的敏感性在2011年下半年买卖双方的博弈中的作用显而易见，预计在2012年上半年，房地产市场将继续保持价格的敏感性。 群邦新天地项目价值认知体系建立思考 ■ 群邦新天地建筑面积43万㎡，城市综合体 是高密在建三个城市综合体中最大规模的。 ■ 项目占据高密南部最佳的生态景观区，周边教育人文资源丰富 ，汇聚了众多的重点学府。 ■ 涵盖商业、超高层地标住宅、景观多层等多 种功能形态的建筑。 ■ 商业部分将引入银座、高档餐饮、娱乐等知名商业项目。 ■ 整体规划、户型、商业、景观设计俱十分优秀。 群邦新天地这一新 型的商业形态必将 在高密引起轰动！ 视角决定未来 在项目的基础价值之上，立足高瞻，从一座城市 发展的角度思考一个项目的战略价值！ 发现群邦新天地与高密之间存在…… ■一个共同的目标——推动城市的进步 高密：全国百强县 ■ 高密有良好的区位优势和便利的交通条件。位于胶东半岛和山东内陆的结 合部，东临旅游名城青岛，西依世界风筝都潍坊。 ■ 2011年全国百强县，高密位列第74位。高密市以“融入青岛经济圈，接轨 半岛城市群，挤进胶东半岛加工制造业基地”为奋斗目标，培植起了以纺织、 机械加工、食品加工、木器加工为重点的“四大产业”和以制鞋、皮件、小五 金、玩具为重点的“四小商品”。 困境： ■ 与兄弟城市诸城、寿光的差距逐年拉大 ■ 过度依赖于纺织、机械等工业的支撑，第三产业不发达 ■ 城市规划建设速度略显落后，还未形成真正的城市中心 梦想/群邦新天地——以推动城市进步为己任 ■ 杰出的开发商和地产项目应该承担起城市发展 的责任 群邦新天地，应运而生 ■一个携手的发展/在你中有我，我中有你中共同发展 城市的发展靠自己，更要靠伙伴 ■ 房地产经济作为国民经济的重要支柱产业，直接关系到一 个城市经济的发展，高密的房地产经济与先进地区相比还有很大的差距。 ■ 群邦新天地集合各方优势资源为一体，期待与政府的携手。 ■一个城市的进步，商业是关键，商业就犹如蓬勃的动脉为城市的繁荣发挥着重要的作用，唯有繁华的商业才能铸就繁荣的城市，只有繁荣的城市才能促进城市经济更快更优的发展。当城市经济形成优质的循环发展，城市的竞争力才能与日俱增。 ■ 群邦新天地 以城市综合体，缔造强势商业航母 HOPSCA——城市综合体简写。他占据城市显赫位置，融酒店、写字楼、生态公园、写字楼、购物中心、住宅为一体，是城市经济发展的引擎，是世界最先进的商业运营模式。 ■一个机遇的互补/高密城南板块 缔造新城心 区位图 城南生态居住区尚缺乏真正的核心 城市综合体建在哪里，哪里就是中心 当立足于城市的发展，我们发现群邦新天地的存在不仅仅是一个项目个体！ 群邦新天地的存在价值因与城市梦想的共鸣而宏大！ 深度定义群邦新天地的价值体系！ 『推动城市 向国际』 ■ 系高密的未来发展为己任 ■ 让城市的进步与国际同步是群邦新天地的梦想 ■ 输出一个宏伟高度的价值！ 『为高密的进步筑造 航母级的城市综合体』 ■ 43万平米的群邦新天地，表明了高密 城市进步的决心 ■ 建立一个荣耀深度的价值 『世界体验之都』 ■在群帮新天地，体验世界的繁华与精彩 ■ 缔造一个浑厚重度的价值 『缔造高密新城心』 ■在高密城南板块，依托群邦新天地强大的城市综合体的运营，筑就高密新商圈，打造高密新城心。 感知项目对于城市的价值 群邦新