合同协议二手房买卖协议同意交易声明委托书对买房人非常有利共8页.doc

二手房买卖卖方：(简称甲方)身份证号码：__???? 买方：__(简称乙方)身份证号码：__???? 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。????第一条_ 市_ 区_ 的房产，用途住宅，出售给乙方。该房产原来在_ 房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为 ，产权证号：_ ，建筑面积为_ 平方米，乙方对甲方所出售的房产已充分了解，并亲临现场勘察愿意购买上述房产。???? 第二条???? 第条付款：_ 206号。 期限20年，2009年6月至2029年6月），双方同意将于2010年5月份起所有按揭贷款本金及利息由乙方全部承担。 自签订本协议后，乙方每月的按揭还款必须在10号前汇入甲方账号：建设银行 ，如因乙方延期付款而产生银行的不良信用（以乙方转入甲方上述账户日期为准），累积三个月不良信用，甲方有权向乙方要求赔偿违约金壹拾万元，并解除合同，收回该房产的所有权，乙方已交房款甲方可不退还。 甲方取得该房产的产权证后，甲方应无条件立即配合乙方办理转按揭手续。若转按揭手续办理成功，甲方应无条件配合乙方办理该房产产权过户手续。若转按揭手续办理不成功，所有按揭贷款本金和利息由乙方承担，直至还完该房产在银行所按揭的全部本金和利息。 第五条 甲方在签订房屋买卖合同协议后收到首期购房款，须把所有关该房产的文件证明、资料交付乙方。交付的房产标准以同开发商签订合同为准。 第六条 该房屋交付乙方前所产生的费用(包括水电费、物业管理费、一手产权税费等有关费用)均由甲方负责缴清，在该房产的水、电、物业管理费等过户手续办理过程中，甲、乙双方应积极配合，过户所涉及的费用均由乙方全部承担。 第七条 甲方第条甲、乙双方签协议后，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内乙方中途违约，。_ 年_ 月 日前前往房管部门办理产权交易登记手续，否则视为一方违约，每逾期一日，由违约方向对方支付上述购房款的0.05%作为违约金。如乙方不能如期付款，甲方有权拒接配合产权交易登记手续的办理，违约责任由乙方承担。因政府职能部门、委托办理单位不能及时给予办理或其他不可抗力因素导致办理产权交易登记手续拖延滞后的，（申请减免税费时间）则办理时间可据实予以延长。 第十五条 甲、乙以本协议记载的联系地址、电话为联络依据，双方按照该地址寄发函件，自函件寄发之日（以挂号信函寄出邮戳日期为准）起5日后视为送达。若甲乙双方的联系地址、电话有变更，应当在变更之前及时将新的联系方式以书面形式通知对方，否则如造成违约，由变动方负责承担。 第十六条 双方约定的其他事项：1、甲方自签订本协议后，须把所有关于该房屋的证明及资料文件交由乙方。如商品房买卖合同（复印件）、首付款发票复印件（加盖开发商公章）、煤气管道开通发票原件、业主公约原件、建设银行贷款合同原件及房管缴费发票原件，并配合乙方到开发商办理交房手续。2、甲方因无法随时来办理过户手续，同意委托乙方指定的人员 （身份证号码： ）全权代理过户手续，并于_ 年_ 月_ 日前办理完公证委托书。 第十七条 本协议附件共 张： 1、甲乙方身份证复印件，作为本协议不可分割的附件之一。 第十八条 本协议经双方签字盖章后生效，若有未尽事宜，甲乙双方日后可再行协商，经协商所签订的补充协议与本协议具有同等效力。 第十九条 甲乙双方若在履行本协议过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向 人民法院起诉。 第二十条 本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。 出卖方(甲方)： ???? 购买方(乙方)：身份证号码_ _??身份证号码：__地?????址：地?????址：?电??????话：___________________????电??????话：???  同 意 交 易 声 明 产权人 拟将座落于_ 市_ 区_ 的房地产上市交易转让（该房产原来在石狮市房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为 ，建筑面积为_ 平方米。 产权人婚姻状况为已婚，本人与产权人系 关系，系本房地产的共有人。本人已充分、全面地了解该房地产的状况和交易合同内容，现同意其上市交