资产评估-中大开发模拟题二.docVIP

结束练习????习题练习 单选题：第1题. 20%，国债的收益率为10%，而房地产投资市场相对于 整个市场的相关系数是0．4，那么房地产投资评估的模型所用的折现率应为( ? )。?A．10%B．11%C．3%D．14% 答案:??A??????B??????C??????D????? 正确答案：D? 解析： 无解析  单选题：第2题. ( ? )。 A．财富最大化B．保值增值C．降低投资组合的总体风险D．降低通货膨胀的影响 答案:??A??????B??????C??????D????? 正确答案：A? 解析： 无解析  单选题：第3题. ( ? )。 A．长期投资B．短期投资C．根据投资者偏好，可能是长期投资也可能是短期投资D．中长期投资 答案:??A??????B??????C??????D????? 正确答案：C? 解析： 无解析  单选题：第4题. ( ? )。 A．房地产直接投资B．房地产间接投资C．房地产混合投资D．房地产有效投资 答案:??A??????B??????C??????D????? 正确答案：B? 解析： 无解析  单选题：第5题. ( ? )。 A．经济扩张与创造就业不再是线性关系B．经济复苏不会立即导致新建筑的产生C．房地产市场呈现自我修正的周期性D．就业机会增加与空间需求不再同比增长 答案:??A