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国资公司门市评估思路 本次国资公司委托评估的门市为榕景路282号回迁房门市18间和双江路回迁房门市。 而双江路回迁房门市为东西南北四向皆有门市，本次评估涉及南、东、西三个方向门市。其中，南向门市与信业房产丽水天城南北对临，而西向门市与信业房产丽水天城门市西向门市处于同一轴线上，东向门市则与双江苑、区妇幼保健院相邻。这三个方向上的门市现状为，南向门市于2010年公开拍租，将于2014年到期，据委托方代表介绍通电、不通水，但部分门市承租人已通知委托方到期后不再续租，已陆续开始撤离，开始空置；东向门市于同期部分出租，租金低廉、空置率较高；西向门市所临规划五通大道，多年来未能实施建设，门市前土地未经整理、杂草丛生，通达状况极差，南向砌筑围墙切断，只能从北向门市绕行到达，难以投入商业使用，因此自2009年建成以来长期空置，未曾出租使用，且现场查看可见门市钢制卷帘门锈蚀较为严重，水电未接通。 信业房产丽水天城门市于今年年初开盘。接受委托后，项目评估人员进行了市场调查询证。2013年10月25日上午，在丽水天城售楼部，对丽水天城门市开盘销售情况、门市销售价格等进行了咨询，并与信业房产公司汪彬经理进行了座谈。通过本次咨询获知，丽水天城底层单间门市基本销售完毕，仅余临街角独栋三层商场式商业房暂不销售、进行出租招商，丽水天城北向门市（与双江路回迁房门市对临双江路），单间门市销售均价为1