管理文档X郊 小户型项目企划思考（PPT 60）课件.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 6、对烟深恶痛绝 跑步、锻炼身体取代了吸烟，Espresso咖啡代替烈酒。 客群标签 7、热衷看来充满苦难的假期旅游 多用途的运动旅行车种取代最新流行款式轿车。利用假期穿越冰河、沙漠徒步或到蚊虫肆虐的热带雨林。旅游途中，还要阅读亚里士多德的哲学著作。 客群标签 8、兴趣广泛 不只是简单的了解。好像非常轻松地，就在很多领域达到专业的水准。从最时髦的品牌、商品到最热门的话题，以至最新的科技趋势都是他们的兴趣。 客群标签 9、不只是讲究品味，更要专业地享受 即使在最原始的森林腹地里呆着，仍然生活得舒适、讲究品味、专业、高科技地消费着从林假日--随身携带小型卫星定位系统、旅行也离不开手提电脑。 客群标签 10、双重个性 是社会精英，享受富裕成功，另一方面又渴望心灵自由，追求不羁与流浪；一方面深入蚊虫肆虐的热带密林，一方面又享受卫星定位系统等现代文明。 客群标签 11、金钱用在适当的地方 不会因为虚荣而买下高价的用品。他们轻视那些穿着浮华的人，因为他们消费在不当之处，只为了炫耀或是取悦他人的穿着，实在是忽略了金钱的价值。 客群标签 12、追求小而完美 他们是细心的人，留意一切生活上的细节，例如身上的配件，他们在消费前先作仔细考量，因为冷静的考虑，所以身上的配件与饰物少却精美兼实用。 客群标签 13、反对不必要的过剩物质 重视消费品中的质材，质材成分越单纯越好，而且这些质材最好是天然的。衣服上其他配件如钮扣等也以天然素材为主，尽量挑选以有机培养的为主。 客群标签 14、高度品味 他们有着高度品味，更有着高度艺术鉴赏力，例如家里的装饰虽不豪华，设计却是别具一格，而这大部分都是他们亲自动手的成果。 客群标签 15、以经营理念选择企业 这是他们最特别之处。在消费前，他们对于一间店或一间企业的经营理念、管理哲学、商品资讯等，都相当重视，也是他们购买动机的重要因素。 客群标签 16、冒险家的生活心态 喜欢竞争和挑战，具有专业精神的冒险家，习惯制造梦想继而把他演变成现实。有点理想，有点抱负，有点激情。可以分享成功的快乐，也可以承受沮丧。 客群标签 梦想世界：财富和成功=社会认可 而我们的项目能给他们所有的梦想！ 没人跟钱有仇！总价低不只吸引中低收入者！小户型可以更具高贵品质！ “50-60平米，一居，总价低” 产品分析 地王。X郊第一宅 产品塑造 小户型。大风范 产品塑造 像王一样的睡眠60 m2的一居，40 m2的卧室 产品述求 10000张碟，找到归宿 60 m2的一居，40 m2 的影音室 产品述求 虽然452只鞋子，999件衣服受到冷落，还好它们有家可归。60 m2的一居，40 m2 的T型台 产品述求 一个案名，就是项目生动的形象符号 —— 案名要承载项目的策略思想，体现项目的生活主张和风格； 案名要体现项目建筑及文化风格、高品质、品位生活等特点； 案名要体现与项目核心价值有机契合的目标客群的价值取向； 案名策略 每个人的内心，都有一座宫殿而你为王 案名建议 宫 “为王，建宫立业！” 无论是西方的“凡尔赛”、“卢浮宫”……还是东方传统的“紫禁城”，都在其各自的文化、政治、经济等领域占有极其崇高的位置。X郊地区清朝已有行宫之说，以“宫”为案名，既独树一帜（中国罕有的单字案名），简单易识别，又与本案风格调性相符，体现了项目雄据“X郊第一宅”的地王优势，同时赋予了项目更丰富的内涵，对我们的目标客群而言，也具有强烈的感染力。 案名“宫”相关字义联想 马到成宫 事半宫倍 宫德无量 建宫立业 行宫 宫殿 宫勋卓著 ………… 案名“宫殿”相关成语例选 贝阙珠宫：用珍珠宝贝做的宫殿。形容房屋华丽。 出处: 战国楚·屈原《九歌·河 伯》：“鱼鳞屋兮龙堂，紫贝阙兮朱宫。” 例句: 你看那香焚宝鼎，紫雾漾漾，玉楼金殿， 贝阙珠宫，便如天宫之景也。（明·无名氏《庆长生》第四折） 桂殿兰宫: 建筑气派，设备华美的宫殿。 出处: 唐· 王勃《滕王阁序》：“桂殿兰宫，列风峦之体势。” 例句: 金门玉户神仙府，桂殿兰宫妃子家。（清·曹雪芹《红楼梦》第十八回） ………… LOGO　设计图范 Thanks 欢　迎　讨　论 以上仅为现阶段思考所得，期待与甲方深入沟通 * * * 2012最新文档-管理系列 (PPT可编辑版) 策略推广：金达利筑地·北京金海利 提案日期：2006年9月4日 建 宫 立 业 【 X郊小户型项目企划思考 】 Strategy