『深业泰富汽车物流产业园规划』可行性研究报告送审稿.doc

『深业泰富汽车物流产业 园规划』 可行性研究报告（送审稿） 致：深业泰富物流集团股份有限公司  目 录 1.0 项目总论 ................................................................................................................. - 4 - 1.1 项目概况.......................................................................................................... - 4 - 1.1.1 项目名称 ................................................................................................ - 4 - 1.1.2 项目开发方............................................................................................. - 4 - 1.1.3 承担项目经济可行性研究工作的单位 ..................................................... - 4 - 1.1.4 项目地点 ................................................................................................ - 4 - 1.1.5 可行性研究依据...................................................................................... - 4 - 1.2 项目建设的必要性 ........................................................................................... - 5 - 1.2.1 有利于建立一个完善的现代汽车流通体系 .............................................. - 5 - 1.2.2 有利于实现区内的产业升级和转型，提升清水河区域的整体形象........... - 6 - 1.2.3 有利于土地资源的最大化利用，提升单位土地效益................................ - 6 - 1.2.4 有利于拉动罗湖区乃至深圳市的经济发展 .............................................. - 7 - 1.3 基本结论.......................................................................................................... - 8 - 2.0 项目市场分析 .......................................................................................................... - 9 - 2.1 宏观背景分析................................................................................................... - 9 - 2.1.1 宏观经济分析 ......................................................................................... - 9 - 2.1.2 宏观政策影响 ........................................................................................... 12 2.2 中观行业分析..................................................................................................... 15 2.2.1 汽车产业发展综述 ..........................................................................