xx房地产开发有限公司鸿馨丽园住宅小区12楼施工组织设计.docVIP

第一篇 编制依据及目标 一、编制依据 1、《本工程地质勘察报告》。 2、庆阳市xx房地产开发有限公司提供的施工图纸。 3、与庆阳市xx房地产开发有限公司所签定的建筑工程施工合同。 4、中华人民共和国甘肃省庆阳市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。 5、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类法规、规程、规范及验评标准。 6、庆阳市气象资料。 二、施工图纸及其相关技术标准、规范和业主的需求 1、由xx建筑设计院设计设计的本工程施工图纸。 2、设计采用的主要规范、规程和图集： （1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005 （5）《建筑抗震设计规范》GB50011-2010 （6）《汽车库建筑设计规范》GB 50067-97 （7）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 （8）《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字[2009]46号通知 （9）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） （10）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 ( 11)《建筑工程地基基础工程施工质量验收》GB50202-2002 （12）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 （13）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010） （14）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010 （15）《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版） （16）《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂时规定》（公通2009-46号文件） （17）《工程建设标准强制性条文》（2009年版） （18）《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010 ( 19)《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95 ( 20)《商店建筑设计规范》JGJ48-88 ( 21)《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004 (22 )《办公建筑设计规范》JGJ67-2006 (23 )《旅馆设计规范》JGJ62-90 三、本工程合同工期 本工程工期定额为 天。 第二篇 工程概况 一、工程建设概况 1、该工程结构形式为框架结构6层住宅楼，其中1-2层裙房为商铺，3-6层为住宅楼，地下1层为储物间及设备用房，总建筑面积14738.22m2；建筑高度21.30m，建筑物总长度、总宽度、具体见施工图纸。工程计划 年 月 日开工， 年 月 日竣工，总日历工期为 天。 2、工程地处合水县城，施工场地地势平整宽阔，工程场地主要为黄土状粘土，土质均匀，具大孔隙，地下水位低、冻土深度为0.80m，呈三级自重湿陷性地质，施工时若遇雨季，应注意场地排水。 3、本工程施工现场“三通一平”已具备，所有的建筑材料、成品、半成品的构件均由施工单位自行采购。 第三篇 施工部署 总的战略部署是：抽调精兵强将，强化组织协调，采用先进技术，优化施工方案，保质量、抢工期、抓安全、促文明、集中力量打好歼灭战。 （一）施工原则 按照先地下后地上的原则，将工程划分为六个施工段，每个施工段按地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑和收尾八个阶段。 基础施工阶段：搞清地质情况，与甲方设计单位积极协调，使基础工程顺利实施。 主体结构施工阶段：关键是垂直运输，拟配备2台塔吊，组织流水施工。 装修及其他施工阶段：是本工程的难点、重点以及影响工程质量等级的最终评定和工期的关键都在于装修。为此要求主体施工到二层时，插入内墙抹灰工程，结构到顶后，抢屋面工程，给装修留有足够的时间，内外抹灰同时进行，合理搭接工序，尽可能安排交叉作业以缩短工期。 收尾施工阶段：现场清理、调试完毕向甲方提交竣工报告，参加竣工验收。 （二）施工顺序 根据工程特点，单位工程划分为基础、主体、屋面和装修等分部工程，其施工顺序如下： 1、基础工程施工顺序 放线→挖土→地基处理→灰土垫层→钢筋砼条形基础→基础（地下室墙、→地下室板→上部房心土回填。 基础工程施工顺序的特点是工期要抓紧，尤其是挖土与垫层施工要紧凑，以防下雨后基槽内积水，影响地基承载力，各种管沟应与基础施工配合，平行搭接进行，回填土一般以基础完工后一次分层夯填完毕，以便为后道工序施工创造条件，便于搭设脚手架及主体用材料的运输。 基础工程一般可分段进行，施工段的划分可与主体流水作业划分的施工段相同，也可单独划分。室内填土可与基槽填土分开进行。 2、主体工程施工顺序 放线→搭脚手架→绑柱钢筋→支柱模板→绑扎梁钢筋→浇筑梁、柱、现浇板混凝土→养护→上层放线→屋面结构部分。 主体工程施工阶段若细分可包括下列工作：搭设脚手架