土地使用法律制度.pptVIP

问题：我们的房子能住多久？ 中国实行土地公有制，只有国家和集体才能成为土地所有权的主体。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，住公家的房子是大多数城市居民享有的一项福利。 在改革中发展起来的中国房地产市场，造就了亿万财富，商人和政府“坐地生财”，获益巨大，然而人们恍然间发现：自己倾毕生之功买到的房子，得到的却不是房屋兼土地完整的产权。皮之不存，毛将焉附？除了那堆“砖头瓦片”，得到的只是一个70年的租期，“但存方寸地，留于子孙耕”的传统美梦无法再做。 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 居住用地70年；工业、科教、综合用地50年；商业用地40年。土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。 这个1990年5月19日发布，分别在第12条、40条的规定一直被沿用至今。 物权法 问题：怎样获取土地？ 物权法 第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。 问题：土地的征用？ 2003年至2005年，全省因征地问题到省集体上访的批次，约占当年集体上访总量的1/4。广东各地征地建设项目的“三条红线”。广东省各级切实落实“三条红线”的要求，严格防止征地引发新问题。