租赁合同-(全通为出租方).docVIP

租 赁 合 同 编号： 甲方（出租方）： 住所： 法定代表人： 乙方（承租方）： 住所： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，为明确双方权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则协商一致，就甲方向乙方出租物业一事达成以下协议供双方遵守： 一、租赁物业的概况 租赁物业地址 ，法定用途： ,面积： 平方米，房产证号： 。双方确认:合同记载的租赁面积即为计租面积，如果房产测量面积（即不动产登记面积）与该面积有出入的，双方同意计租面积也不再作调整。 二、租赁用途 租赁物业的用途为： ，双方均同意该租赁物仅用于这一用途，并保证合法经营，否则，因此造成停业及损失均由乙方负责，且不影响甲方收取租金等其他费用的权利。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业用于其它用途及不得以任何形式分租或者转租予第三方。 三、租赁期限 租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期限届满，乙方如需继续租用，应在租赁期限届满前1个月书面提出，经双方协商后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租的权利。如乙方逾期未提出申请的，视为乙方同意放弃优先续租权。 四、租赁物业的交付 双方确认租赁物按现状交付，乙方应自行前往租赁物现场进行勘查确认。 本租赁合同生效后，甲方必须在 年 月 日前将物业交付乙方使用。甲方物业交付乙方之前的所有债权及水费、电费、物业管理费、宽带费用、煤气费用等均由甲方负责。 乙方知悉并同意：本合同签订后，如乙方未及时进场装修、未及时使用商铺或未及时与物业管理公司签订《物业管理服务协议》的情况均不能视为租赁物未移交，乙方始终负有承担租金、水费、电费责任，一切费用按正常收取。 五、租金及支付方式 1.甲乙双方商定租赁物业的每月租金为人民币 元（大写 元整 ）(含物业费、水电公摊费)。 2.交租方式：乙方按 月 向甲方支付租金，乙方最多可以延迟10个工作日缴纳租金，若乙方延期交租超过10个工作日，甲方有权自行终止本租赁合同，且房屋物品押金不必退还给乙方。（遇到节假日顺延，或经双方协商解决） 甲方收款账户：甲方开户行： ，账号： ，户名： 。如甲方账户发生变更，甲方应变更后的10日内书面通知乙方，因甲方怠于通知而引起的一切责任由甲方承担。 3.租赁期限内租赁物业的电费、水费、宽带、燃气费由乙方承担。 4.因开租赁发票需要缴纳的税金由乙方承担。 六、租赁押金 本合同生效后3日内，乙方向甲方缴纳人民币 元( 大写 元整)的租赁押金。 租赁押金在租赁期限届满且乙方无违约情况，以及乙方履行完以下内容后将书面证明提交甲方后的5日内，甲方无息退还给乙方： （1）乙方按本合同约定返还了租赁物、且完成清场工作； （2）乙方未拖欠租金、水费、电费等任何费用； （3）乙方出具变更营业地址或注销营业执照的工商变更手续文件。 如乙方逾期缴纳租赁押金的，应向甲方按日1‰标准计付违约金，逾期超过5天未缴齐的，甲方有权解除合同，乙方应按合同总额20%向甲方支付违约金，并赔偿甲方租赁物空置期间的租金损失等全部损失。 未经甲方书面同意，乙方不得单方以押金抵扣合同后期租金、其他应缴费用，合同期满或合同解除前，乙方仍须每季度按时缴纳租金和其他应缴费用。 七、甲方权利与义务 （一）甲方权利： 1.甲方有权收取租金。 2.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该物业、收回物业、收取租金及行使甲方赋予的其他权利。 （二）甲方义务： 1.甲方应依约规定期限将租赁物业交付给乙方。 2.租赁物业的正常自然性损坏应由甲方负责维修，但由于乙方原因造成或乙方擅自改变该物业结构或用途造成的损坏，则修缮责任由乙方承担。如经乙方催告甲方在合理期限内仍未维修，乙方可自行维修，有关的维修费用由甲方承担。 3.如甲方在租赁期限内确需提前收回租赁物业时，应当事先征得乙方的书面同意。 4、甲方应协助乙方办理工商、税务、物业租赁备案等经营需要的有关手续。 八、乙方权利与义务 1.乙方如发现租赁物业及设施有任何损坏或险情，须及时通知甲方，采取适当措施防止损坏或险情扩大，并予以