金地_北京顺义区空港居住项目项目投资决策评审报告_[全文].doc

《项目投资决策评审报告》 项目名称：北京顺义区空港居住项目 送审单位：金地集团北京公司 编制日期：二○○八年五月 目 录 摘 要 正 文 10 第一章 项目概况 10 一、项目基础信息 10 1、地块位置 10 2、用地性质 10 3、开发程度 10 4、规划指标 11 二、项目来源及要求 11 1、时间安排 11 2、保证金 11 3、竞地原则 11 4、地价支付进度（假定竞得价为12亿） 11 5、交地 11 6、开发主体 11 7、开发建设期限 11 8、其他 12 第二章 片区概况及规划 12 一、宏观区域概况（顺义区） 12 1、经济优势 13 2、交通优势 13 3、生态资源丰富 13 4、配套概况 14 5、新城规划 16 二、中观区域概况（临空经济圈） 17 1、主要经济板块 21 2、主要居住板块 23 三、顺义区土地市场概况 23 1、用地规划 23 2、土地供应概况 27 第三章 地块基本素质分析及结论 27 一、地块素质分析 27 1、项目区位 28 2、项目四至 28 3、道路交通系统 29 4、地块景观资源 29 5、生活配套设施 31 6、市政配套设施 31 二、项目风险分析及结论 32 第四