营业税改征增值税政策培训余姚市国税局沈建法626260122151.pptVIP

7、单位和个体工商户出租不动产，按照本办法规定向不动产所在地主管国税机关预缴税款时，应填写《增值税预缴税款表》。（自然人不填） 8、单位和个体工商户出租不动产，向不动产所在地主管国税机关预缴的增值税款，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。 ? 　　纳税人以预缴税款抵减应纳税额，应以完税凭证作为合法有效凭证。 * vjghkjh 9、小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票。 ? 　　其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。（包括专用发票和普通发票） 10、纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。 ?11、纳税人出租不动产，按照本办法规定应向不动产所在地主管国税机关预缴税款而自应当预缴之月起超过6个月没有预缴税款的，由机构所在地主管国税机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定进行处理。 ? 　　纳税人出租不动产，未按照本办法规定缴纳税款的，由主管税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定进行处理。? * vjghkjh 十、一般纳税人跨省（自治区、直辖市或者计划单列市）提供建筑服务或者销售、出租取得的与机构所在地不在同一省（自治区、直辖市或者计划单列市）的不动产，在机构所在地申报纳税时，计算的应纳税额小于已预缴