200年房地产经纪人考试真题经纪概论.docxVIP

2002年房地产经纪人考试试题-房地产经纪概论一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1．经纪人提供中介服务，是以（）为主要目的A、盈利 B、代理 C、发展 D、行纪2．经纪人是（）人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。A、服务 B、代表 C、中介 D、销售3．佣金分为法定佣金和（）两种A、定金佣金 B、订金佣金C、预付佣金 D、自由佣金4．经纪人收受回扣，是（）行为A、不合理 B、合理C、违法 D、可以理解5．经纪人在经纪活动中，除非事先有（），经纪人不得要求当事人支付佣金以外的其他费用。A、经纪操作 B、经纪劳动付出C、经纪合同约定 D、特殊考虑6．房地产经纪业是（）行业A、房地产开发 B、房地产代理C、房地产生产 D、房地产服务7．房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产（）A、行纪 B、居间 C、代理 D、包销8．根据有关规定，房地产经纪人（）以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动A、不能 B、不必 C、必须 D、可以9．经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象邓得报酬的经纪活动方式，称为（）A、代理 B、居间 C、行纪 D、经纪10．具有协理资格的房地产经纪人员，（）在具有房地产经纪人执业资格的人员指导下协助开展经纪工作A、不必 B、应当 C、可以 D、不能11．下列行为属于房地产经纪基本业务流程环节之一的是（）A、佣金结算 B、经纪人接受培训C、物业投资 D、物业开发12．在承接每一项业务中，重要的是为客户提供高质量的服务，不能以（）来赢得客户。A、良好关系 B、回扣C、经纪技巧 D、质量和信誉13．物业查验的基本途径有文字资料了解，向有关人员了解和（）等A、听买家讲 B、现场实地察看C、看电视 D、听其他人员讲14．房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集（）及相关的市场信息和委托方信息。A、股价信息 B、本公司信息C、发展信息 D、标的物业信息15．房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同A、协调交易价格 B、代理房屋过户手续C、收取佣金 D、售后服务16．售后服务的内容可以包括延伸服务，改进服务和（）A、售中服务 B、体验服务C、跟踪服务 D、产品服务17．房地产经纪相关业务包括（）、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等A、提供留学 B、办理户口C、交易登记及权证代办 D、物业管理18．一般而言，经纪人是以（）为主要资源为客户服务的A、房地产 B、资金C、设备 D、信息19．住房贷款方案主要由（），贷款类型和还款期限组成A、贷款额 B、担保费用C、借款人 D、贷款人20．房地产经纪信息通常包括（）、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息A、经济信息 B、房源信息C、网络信息 D、店主信息21．房地产经纪人可以分为住宅经纪人、商业用房经纪人和土地经纪人等，这是因为他们在（）上存在差异A、活动方式 B、服务对象C、职业资格 D、活动性质22．客户资料中最重要的报表是（）登记表A、房源 B、经纪人 C、来人 D、店务23．房地产经纪人行业的自律性管理，应当由（）组织实施A、房地产行政主管部门 B、司法机关C、行业协会 D、城市人民政府24．房地产经纪机构执业的免责事由包括不可抗力等，不可抗力是指（）A、不能预见的客观情况B、不能避免的客观情况C、不能预见但也许可以克服的特殊情况D、不能预见、不能避免且不能克服的客观情况25．房地产经纪机构是专业性企业，其专业性含义为（）A、个人取得经纪协理评估认证B、从业人员具有较高学历C、从业人员基础知识、操作水平的专业性，经纪企业组织分工的专业性D、个人取得经纪评估认证26．房地产经纪机构的顾问功能，是指经纪人（）A、凭借自己的专业知识和市场经验，给投资置业者、发展商等人士提供咨询意见B、利用自己掌握的物业资料和市场信息，为客户提供客观科学的资讯C、协调买卖双方就买卖条件达成一致，发挥议价功能D、帮助买方以合理的价格买进适合自己的物业27．经纪合同署名中，不包括（）内容A、经纪机构名称 B、经纪机构登记编号C、经纪人名称 D、经纪人执业证编号28．人们维护自己所从事行业整体利益的基本意识，是（）的萌牙A、社会公德 B、道德规范C、道德关系 D、职业道德29．人们对将来能够带来持续收益的房地产，视为一笔能够产生同样收益的货币资本，这就是（）原理的通俗表达A、资本化 B、预期C、替代 D、适合30．对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人A、在合同签订前 B、在合同签订时C、在合同签订后 D、