2011三季度个贷风险.docVIP

本轮宏观调控是在应对金融危机而产生的贷币泛滥、通货膨胀、房价飞涨的背景下出台的，在此期间全球经济金融形势日趋恶化，而国内出口影响较大，物价指数居高不下，因此维持紧缩的货币政策和严厉的房地产政策仍将继续存在。 这一轮被称为“史上最严厉的房产调控政策”显示出了政府的决心，因此指望在短期内放松是不切实际的。房地产开发公司在融资和销售上遇到了前所未有的困难，一些规模不大、实力不强、品牌效应差的房产公司在走投无路的情况下不排除进入民间借贷、高利贷，甚至打银行的主意，因此在与开发公司合作按揭贷款时特别要注意担保能力的核实，操作中要防范“假按揭”。 经济下行趋势形成、银行融资难的普遍现象首当其冲的是一些产品科技含量低、依靠以往低廉的人工成本获利的加工型中小企业。从最近闹得沸沸扬扬的温州民企老板“跳楼事件”、“跑路事件”、“企业倒闭事件”可以得出现在的民间借贷、高利贷领域已陆续出现中小企业资金链断裂、企业倒闭的现象，而此趋势将有愈演愈烈的态势。这些企业主之前往往以个人名义从银行进行融资，因此对我行的个贷风险防控是一个新的挑战。 对这一形势已引起了我们高度重视，并着手制定应对措施。 开展大规模风险排查 我部将按照上级行的统一安排开展一次个贷风险排查。主要对象为逾期的贷款；余额50万元以上的信用、保证类贷款；余额300万元以上的抵押类贷款；排查重点是贷款用途是否符合规定、客户的经营现状、抵押物的价值变