环境影响评价报告公示：三亚鲁能红塘湾旅游度假区环境影响报告表环评报告.doc

《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 三亚鲁能红塘湾旅游度假区项目 建设单位 海南三亚湾新城开发有限公司 法人代表 杨传军 联 系 人 张昊 通讯地址 三亚湾新城8号海南三亚湾新城开发有限公司 联系电话传 真 邮政编码 572000 建设地点 三亚市天涯区红塘湾片区E-12、E-15、E-16、E-19、E-23、E-24、E-26和E-27八个规划地块 备案部门 三亚市发展和改革委员会 批准文号 三发改备 [2016]6号 建设性质 新建√改扩建□技改□ 行业类别 及代码 房地产 占地面积 (平方米) 226608.78 绿化面积 (平方米) 84751 总投资 (万元) 222000 其中:环保投 资(万元) 1520 环保投资占总投资比例 0.68% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2019.9 工程内容及规模： 三亚鲁能红塘湾旅游度假区项目位于三亚市天涯区红塘湾片区，由海南三亚湾新城开发有限公司投资兴建。项目用地由红塘湾片区E-12、E-15、E-16、E-19、E-23、E-24、E-26和E-27八个规划地块组成，项目用地南临红塘湾，北临225国道，东临空地，西北隔规划八横路为北京城建海云花园项目，项目功能为集商业、酒店、居住、小学、幼儿园及配套设施为一体的综合小区。项目建设将利于改善红塘湾旅游度假区的商业繁荣度和度假环境，提升该区域的吸引力。 项目为房地产开发行业，总建筑面积244822.88m2，据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015），项目属U大类“城镇基础设施及房地产”中的房地产开发（156），建筑面积超5万平方米，项目环评文件类别应为环境影响报告表。为落实相关环境管理要求，项目建设单位海南三亚湾新城开发有限公司委托丽江智德环境咨询有限公司承担项目环境影响评价工作，评价机构接受委托后，随即组织技术人员进行实地勘查与调研，收集有关工程资料，依照有关技术导则，结合项目特点，编制《三亚鲁能红塘湾旅游度假区项目环境影响报告表（附水环境影响分析专项报告）》（送审稿）并通过专家技术审查，之后据专家审查意见进行相应补充与修改，形成《三亚鲁能红塘湾旅游度假区项目环境影响报告表（附水环境影响分析专项报告）》（报批稿）。 项目用地南北向长约380m，东西向宽约945m，场地呈L形，项目用地被规划道路分隔为8个地块（三亚市红塘湾旅游度假区控制性详细规划中的E-12、E-15、E-16、E-19、E-23、E-24、E-26和E-27八个规划地块）。 项目用地总面积226608.78m2，设计总建筑面积244822.88m2，计容建筑面积186733.52m2，地上建筑面积188961.62m2，地下建筑面积55861.26m2，商业面积14056.81m2，容积率0.82，建筑占地71078.27m2，建筑密度33.37%，绿地率37.41%，机动车位1564个，酒店共设客房间数470间，住宅共设套数725套，小学可容纳540人就读，幼儿园可容纳270人就读。 项目总投资222000万元，其中环保投资1520万元，约占总投资的0.68%，资金来源于企业自筹。 项目主要技术经济指标见下表。 项目主要技术经济指标汇总表 序号 项目 总计 备注 1 项目用地面积(m2) 226608.73 2 总建筑面积(m2) 244822.88 其中 计容建筑面积(m2) 186733.52 其中 别墅式酒店(m2) 9500.00 公寓式酒店(m2) 32229.71 酒店(m2) 29400.46 住宅(m2) 64305.37 多层商业(m2) 12325.92 高层商业(m2) 15899.30 沿街商业(m2) 12756.81 配套商业(m2) 1300 幼儿园(m2) 3