税务基础知识培个人所得税、房产税土地使用税印花税政策分析.ppt

地下建筑设施房产税 对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税 财税[2005]181号  第三部分 城镇土地使用税 城镇土地使用税 城镇土地使用税的纳税人——一般是拥有土地使用权的单位和个人 1.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人; 2.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人; 3.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，各方按各自占用的土地面积纳税。 城镇土地使用税 城镇土地使用税的计税依据 城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。 (1)凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准; (2)尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准; (3)尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再做调整。 城镇土地使用税 城镇土地使用税的税率——采用有幅度的差别税额。 按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。(分