山东济南燕山学校物业服务采购申请.docVIP

山东省济南燕山学校物业服务采购申请 山东省济南燕山学校位于济南市历下区燕子山路36号，占地45亩。现有60个教学班，3000余名学生。为更好的做好我校的卫生保洁工作，也因现在的物业服务公司合同期满，我校现申请重新招标物业服务。 现根据我校实际情况特制订一份详细的物业管理采购计划，包括保洁、绿化、维修、电工具体内容如下： 保洁（7人） 1、保洁服务范围：（总面积24061㎡）负责学校办公楼、教学楼、实验楼内的走廊、楼梯、水房、水池、男女卫生间、公共道路、操场的垃圾收集卫生清理工作。 2、保洁区域人员分配 办公楼一至五层（2人） 教学楼一至五层（2人） 实验楼一至五层（2人） 校内环境卫生 （1人） （三）保洁服务要求： 1、校园道路的保洁维护。全天清扫保洁（每天上午9：00前清扫完第一次）,清扫区域内路面、树坑内外无砖、石、塑料袋、废纸等杂物。硬化地面内无杂草。垃圾箱摆放有序,每天清除箱内杂物,外表保洁。 2、草坪花坛及周围的保洁维护，教学楼、实验楼、办公楼走廊门厅及楼间广场建筑物周围要全天清扫保洁。达到区域内无砖瓦、石块、枯枝落叶、果皮纸屑、塑料袋等废弃物。确保清扫区内整洁、干净。 3、校园生活垃圾清运管理。校园垃圾桶（箱）每天至少清倒一次,做到垃圾日产日清。各垃圾点无堆积、乱倒垃圾现象。垃圾清倒人员要及时将各零散垃圾收集入桶（箱）,及时清倒各死角垃圾及垃圾桶（箱）内垃圾,做到无抛洒和不堆放。同时要定期（夏季每周一次）对垃圾桶（箱）、垃圾堆放处进行消毒,消灭蚊蝇,预防疾病传播。 4、教学楼、办公楼、实验楼内厕所区域保洁标准：各厕所每天至少彻底清扫2遍,每个课间进行维护，全天保洁。做到干净、整洁、无杂物、无异味，面盆、台面光亮无污迹，便池见本色、池内外无粪便及杂物，尿池见本色、无杂物,地面无积水,墙壁无乱写乱画。定期投放防臭药剂,夏季每周喷洒一次消毒药物。管护区域内要注意节约用水、用电，无跑冒滴漏现象，设施损坏要及时报告。 5、清扫区域内的门窗及露天各类设施要每天擦洗（清扫）一次，做到干净、整洁、无污物、无乱写、乱画。 二、绿化（1人） （一）绿化服务范围：（面积2500㎡）学校围墙以内植被的浇灌、修剪、养护及现有绿化带内的卫生清洁工作。 （二）绿化标准 (1)修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。  (2)施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。  (3)除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。  (4)抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。  (5)病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。  (6)抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。 （7）正确并熟练操作使用园林器械，妥善保管好绿化工具设施、农药、化肥及其他用品。 （8）熟悉物业辖区内的绿化概况，充分利用绿地面积，合理布局、种植花草、树木。 三、电工（1人持证上岗） （一）服务范围： 1、负责校内公共照明设施的220V电线明线的一般性巡视、检修工作。 2、负责校内离地3米以内的用电插座、播盒、空气开关、明线接口及电气线路、运行状态及周围环境的巡视检修工作。 3、负责学校内器具、装置、设备（非带电状态的）等各种物品的日常维修、巡查和保养工作。 4、协助做好新设备的安装调试工作。 5、不定期到班组巡察并当场排除一些设备电气故障。 6、平时做好校内电气设备的维护保养，保证电器的正常运转。 7、负责辅助电器（电扇、照明灯等）的更换、维护，出现故障及时排除，满足办公环境的需要。 8、做好对新电气使用学习和电器阅读说明工作，并培训其他员工以便他们准确掌握新设备电气操作要领，从而提高工作效率。 9、多与操作人员沟通，及时了解设备运行情况，随时排除设备潜在的隐患；加强生产安全教育，防止设备安全事故的发生。 10、对日常的维修工具、维修记录进行认真填写和保管，随时可供查阅和使用。 （二）服务标准 1、电工要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。 2、根据命令进行限电或分配负荷，以及检查设备绝缘。 3、对接触使用电线，开关、保险、插销、照明灯具、电炉、电动机等电气设备的人员，要加强安全用电知识教育，避免因使用不当引起触电和火灾事故的发生。 （三） 任职要求 1、教育背景：初中以上学历，曾接受过电工专业技术培训，并取得电工操作证和特种作业