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水游城招商、经营和管理 2013.06.29;
一、什么是水游城？
二、水游城的定位、理念和模式
三、水游城的招商、运营和管理
（一）招商
（二）运营
（三）推广
（四）管理
四、水游城的实践和未来
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一、水游城----来之日本福冈博多运河城的商业灵感
博多运河城是日本最成功的大型商业中心之一，是体现了日本策划与美国设计完美结合的成功案例，它开创了日本综合SHOPPING MALL的全新理念和业态，带动了福冈以及整个日本的购物中心，对日本的大型综合商业设施的开发提供了里程碑式的借鉴模版。
博多水城的开发商为福冈地所。福冈地所于1978年购入了位于住吉地区钟纺福冈工厂原址的一部分土地，并开始计划在此修建由购物中心、饭店、商务写字楼、停车场等组成的综合设施。1988年，新参与开发计划的捷得合作公司提出议案，建议把博多河的河水直接引入项目，福冈地所采纳了这一提案。但是，由于当时建设成本高昂，所以迟迟无法决定开发的实施时间。直到1992年，建设费用下降，开发计划这才进入实施阶段。后来，计划几经修改，包括引水方案，由于顾及防洪措施，直到认为该方案不会对现有堤防造成危害，最后才提出并采取了人工运河的议案。从取得土地到最终方案的完成和敲定，历时18年之久。
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水游城----不仅仅是因为里面都有一条漂亮的运河，更重要的在于：“水”取之《老子》“上善若水，水善利万物而不争”之意，体现出水游城的亲和力和包容性，同时“水”孕育生命也象征财富，水游城的每一个商家在这里如鱼得水，生意兴隆；“游”在鹏欣水游城购物消费，不在是传统商业设施的喧嚣和繁杂，而是一种人在画中游的休闲购物体验；“城”更准确地表现出我们是一个现代时尚适合家庭购物的商业项目。;;三、水游城的招商、运营和管理
（一）招商
1 商业资源的市场调查
盘锦水游城\盘锦市场调查
2 水游城的定位。。。丹东水游城定位与规划201301.ppt
3 水游城招商 天津水游城\天津招商MD方案
4 水游城招商组织和实施
天津水游城\天津水游城招商进度管控表（含日程管理表???.xlsx
南京水游城\南京招商资料\洽谈签约进度水游城）.xls
;（二）营运;（三）推广;1-12月工作情况综述;2013年目标任务和计划;（四）管理;四 水游城的实践和未来
目前已经开业运营的有三座水游城---南京、天津和盘锦水游城！正在建设的丹东水游城，即将启动的有武汉、济南，呼和浩特水游城。。
; 谢谢！
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