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中国主题公园发展咨询报告(宋先坤) 北京神州新纪录规划设计研究院 1 总论 主题公园(theme park)是一种以游乐为目标的模拟景观的呈现，它的最大特点就是赋予游乐形式以某种主题，围绕既定主题来营造游乐的内容与形式。园内所有的建筑色彩、造型、植被游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特和游园的线索。 主题公园是一种人造旅游资源，它着重与特别的构想，围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引游客。主题公园的一个最基本特征——创意性，具有启示意义关于主题公园的定义，同济大学的周向频老师认为：主题公园（Theme Park）是一种以游乐为目标的拟态环境塑造，或称之为模拟景观的呈现。中山大学的保继刚老师认为：主题公园是具有特定的主题，有人类创造而成的舞台化的休闲娱乐活动空间，是一种休闲娱乐产业。他们分别从景观设计和旅游产业的角度去阐释。我们认为；主题公园是一种游憩化的场景：它是运用一系列各种场景道具，演绎出各种游乐产品的非生活化场景。所以，主题公园不仅包括各种人为塑造的游乐园，也包括各种以自然人文资源为基础衍生的各种公园。 1.2 主题公园分类 和主题公园的概念界定一样，由于世界各地的主题公园内容、形式、规模的多样化，对主题公园进行分类的方法也有很多，到目前位置仍然没有统一的分类体系。主题公园专家克里斯·约西将主题公园分为五类，五类公园的对比如下表： 表1.1 五类主题公园特点 游客量（/年） 范围 主题特征 品牌 投资 项目 代表 大型目的地公园 500万人次以上 全国和国际市场 主题鲜明或有多个部分构成 有强大的品牌吸引力 10亿美元 综合性休闲娱乐服，有舒适的旅游住所务 迪斯尼、环球影城 地区性主题公园 200万到500万人次 省内和临近省份 一定主题和表演路线 有潜在的品牌 2亿美元 以观赏性的静态景观为主 海洋世界、海洋公园 游乐园 100万到200万人次 所在城市 主题比较单一 品牌影响有限 8000万至1亿美元 提供机械类的参与性有了项目 TIivoli Gardens Elitch Gardens 小规模主题公园和景点（家庭娱乐中心） 20万到100万人次 所在城区，有时候可以达到整个城市 单一主题 基本没有品牌影响 300至8000万美元 静态人造景观 LOTTE 乐园 教育性景点 这一类别是近年来国外主题公园概念扩大的结果，即从传统的娱乐游览的公园扩展到营业性的科教文化项目也作为主题公园。这类公园为特定的教育和纪念日服务，在运营商采取市场化运作，在规模和项目设定上依据公园建设的目的而定，如教育主题公园、科技馆等。 此外，还有很多分类方法，在此提供5种，其余方法不再赘述。 ①根据主题公园所提供的产品形态来划分，可以分为情境模拟型主题公园、游乐型主题公园、观光型主题公园、风情体验型主题公园等类型。 ②根据主题公园的主要功能来划分，可以分为静景观赏型主题公园、动景观赏型主题公园、艺术表演型主题公园、活动参与型主题公园、项目挑战型主题公园等类型。 ③根据主题公园的表现形式来划分，可以分为室内主题公园和室外主题公园、地上主题公园和地下主题公园等类型。 ④根据主题公园的投资性质来划分，在我国，可分为国有主题公园、集体主题公园、合资主题公园、外商独资主题公园、私有主题公园等类型。 ⑤根据主题公园的经营管理方式来划分，可以分为独立经营管理、集团化经营管理、连锁式经营管理等主题公园类型。 等等。 1.3 主题公园的特点 ①主题公园通过创意性的主题、多样性的活动策划，为游客提供虚拟的景观环境。 有创意的主题和多样性的活动策划是主题公园吸引旅游者的“法宝”，如果没有游园线索的创意和休闲娱乐方式的策划，就没有了主题公园的生命力。因此，主题公园最显著的特点就是主题的创新性和活动策划的多样性。 主题公园的“主题”是创造性构想的智慧结晶，为了满足旅游者多样化的休闲娱乐需求，必须围绕这一“主题”展开多样化的活动策划，通过各种技术手段将“创意”转化为显示的旅游环境和娱乐氛围，为游客提供虚拟的景观环境，从而使主题公园成为一个非日常化的舞台世界，让旅客在参与其中后获得特别的感受和体验。 ②主题公园的规划建设受到多方面因素的制约 主题公园是旅游业发展到一定阶段的产物，它有别于原赋旅游景区，但也不能简单地用“人造景观”、“人工景区”来概括其内涵。主题公园是一种与区域社会、文化、经济相关性十分明显的旅游目的地形态，主题公园的规划建设受到内部因素与外部因素的制约。内部因素包括区位选择、资金筹措、主题的选择、园区功能的布局、建筑风格的设计等;外部因素包括所选区位的社会、经济、文化等条件的制约等。可以说，投资主题公园具有高风险性。20世纪90年代，深圳“锦绣中华”的成功在中国掀起了兴建主题公园的热潮，据有关部门不完