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麦田房产品牌中心企划部 业务信息速递 第37期 2011/5/3 目 录 同行动态 链家发起在线发微博、送手机活动 （3） 美联物业喜赢顾问服务大奖 （4） 伟业我爱我家对北京一房一价实施细则的表态 （5） 21世纪不动产合肥区域分部一季度总结大会圆满结束（21世纪） （5） 行业信息 房产税试行满三月效果不明显 （7） 4月楼市趋暖明显 （7） 最新政策 北京规定在售商品房每套均需明码标价 福州部分银行首套房贷利率上浮 放款时间大幅延长 （9） 上海一房一价细则有望5月出台 注重操作细化 （10） 津五月房改房税政调整 四月二手房成交量激增 （10） 杂谈 住房贷款如何转办公积金贷款 （11） 同行动态 链家发起在线发微博、送手机活动 来源2011-4-26 为了庆祝链家在线iPhone客户端正式上线，链家在线于2011年3月25日启动了主题为“炫酷iPhone免费得” 微博送好礼的活动，引来众人围观，链家在线微博粉丝数一路飙升，短短数日内，也喜破万人，截至4月15日18点整，链家在线粉丝数已达14275人。 按照原定活动规则，“链家在线粉丝总量达1W，进行粉丝摇号 ，奖品：iPhone一部”。 本着公平、公证、公开的活动原则，4月18日，链家在线特邀北京方圆公证处对活动全程进行公证，抽奖过程进行全视频录制并在微博即时发布，让众粉丝共同来见证这一幸运的时刻， 最终，新浪微博用户@BabyClaire成为iPhone4的获得者，她在微博中表达了自己的意外惊喜：“我有这么幸运？？？ 真不敢相信啊！！！！！” 随后，链家地产网络营销中心高级总监彭永东为这位幸运的女孩颁送奖品，第一部时尚手机iPhone4成功送出，这也是链家的心愿，希望将幸运带给更多的人。 “140个字，短小，一秒钟的传播时间，迅捷，但却具备了信息社会中能量最大化的最基本优势。”作为时下最流行的网络新媒体，微博以其便捷性和强大的即时通讯功能，一经推出就受到广大网民追捧，微博的力量也被很多企业看好，成为企业提升影响力的重要手段。小微博大力量，链家在线开通微博，将其作为展示链家企业形象的又一重要窗口，为更好地搭建链家与顾客之间沟通与互动的平台，以更好地服务更广大的链家客户。 美联物业喜赢顾问服务大奖 4月22日，南方都市报与奥一网联手在深圳益田威尼斯酒店举办《黄金十年·远见好时光》十年庆典暨颁奖礼活动，美联物业深圳区区域董事王书权先生出席了此次活动，其他房地产知名企业均派代表出席。此次庆典活动回顾了南方都市报《黄金楼市》创刊十年，同时对过去十年在深圳房地产业中最具影响力的项目、人物、事件进行表彰，美联物业获得“顾问服务大奖”之殊荣，本着以“快、准、恳、贴、专”服务态度赢得业类知名企业及客户一再好评，故此无论服务质素及专业性，已成为各界一致推崇的地产代理。 美联物业深圳区区域董事王书权先生表示，美联集团已于香港上市38年，集团在市场上的规模不断壮大，产业链不断延伸，独有的“二三级联动”模式，创造房地产经纪交易新时代。目前房地产市场新政不断，客户的投资风险意识增强，房地产经营方唯有提高服务，才能以更加专业的服务回报社会及广大市民。 伟业我爱我家对北京一房一价实施细则的表态 2011-4-22 近日，北京出台一房一价实施细则，要求从5月1日起，商品房销售中须标明每套房源的总价和每平米的单价；在售地下停车位面积和销售总价；已售二手房源要及时下架，且要尽可能全面地公布待售房源的信息。 伟业我爱我家集团副总裁景晖对此表示，与国家发改委的要求相比，北京一房一价的实施细则，更加严格，相关要求也更加明确，而且专门明确了对二手房交易的监管。 第一，新建商品房实施一房一价，既有利于保障消费者的知情权，也有利于有效治理开发商恶意囤房，避免开发商随意抬高房价的行为。 第二，随着机动车数量的不断增加，停车难，车位紧缺，造成了车位价格的飞涨，此次把车位销售也纳入一房一价的监管体系，有利于车位交易的更加规范化。 第三，把二手房交易纳入监管，已售房源及时下架，可以有效避免虚假信息对购房者的误导；土地使用年限是决定二手房价格的一个非常重要的因素，所以公布土地使用年限，有利于消费者对房屋夹着做出更理性的判断，是对消费者知情权的有力保障。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，新房、车位做到明码标价，二手房市场杜绝虚假信息，一方面有利于市场形成一个良好的价格体系，有利于房地产市场的规范发展；另一方面，也是对消费者知情权的强有力的保证，有利于维护消费者的合法权益 2011-4-27 2011年4月27日上午十点，21世纪不动产合肥区域2011年一季度嘉奖大会暨踏青活动在紫蓬山欢快上演。 本次嘉奖大会共颁发了一季度加盟店佣金冠、亚、季军奖，个人佣金冠、亚、季军奖、个人边数冠、亚、季军奖，一季