[理财]郑州业主二手房卖房过户流程及准备资料汇总.docVIP

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2018-11-30 发布于浙江
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[理财]郑州业主二手房卖房过户流程及准备资料汇总

二手房交易所需费用（个人） (一)产权登记费： 400元(二)配图资料费：20元(三)交易手续费： 0.5%。(四)契税： 4%(五) 地税： 1、营业税、城市建设维护税、教育费附加：5.6%2、个人所得税=（评估价或市场指导价－卖方购房价－合理费用）×20%3、土地增值税3%4、印花税=成交价×0.05‰×2人（六）评估费： 0.5% 二手房屋交易提交资料、流程第一步：评估报告准备资料：房产证复印件（三份）双方身份证复印件（各三份）第二步：网签、监管资金准备资料：填写表格双方身份证复印件（各一份）房产证复印件（一份）第三步：交契税准备资料资料：老契税票复印件（一份）老合同及其2、3、4、5页的复印件（一份）买卖双方身份证复印件（各一份）评估公司出的评估委托书评估报告第四步：交地税准备资料：房本及复印件（一份）新老契税票及其复印件（一份）维修基金复印件（一份）贴完印花的网签合同及其复印件（一份）买卖双方身份证复印件（各一份）评估报告 7、购房发票及复印件（一份）第五步：维修基金过户准备资料：房产证及复印件（一份）双方身份证（一份）维修基金原件第六步：办理转移登记手续准备资料：（1）?买卖双方身份证件（出示原件，收复印件）；（2）?买卖契约（收原件）；（3）房屋权属证书（收原件）；（4）?完税凭证（收原件）发票；（5）?指导价或评估报告及评估报告发票。