2000房屋修缮工程问题解答.docVIP

2000房屋修缮工程问题解答 ? ? 1、问：某房屋使用一定年限后，用户要求对房屋的使用功能进行改变，原有房屋必须全面进行加固和修缮，并提高房屋修缮标准，工程预算编制应执行何种定额？ 答：应执行房屋修缮工程预算定额。因为目前许多房屋修缮工程已经改变过去房屋修缮简单低标准修缮概念(即简单修补、翻做) ，逐步形成了拆除、新做的新情况。新编房屋修缮工程预算定额已经充分考虑到这种新情况，在保留传统修缮项目外，重点补充了拆除项目内容，结构加固项目内容，装修项目内容，本次新编房修定额项目更加完整，子目更加齐全，基本满足了当今房屋修缮工程施工实际情况。 ? 2、问：新编房修预算定额为什么将周转性材料(钢筋砼模板、脚手架材料)按一次投入量列出材料使用量？ ? ? 3、问：在钢筋混凝土楼板加固分项工程中如何区分整体式加固和分离式加固？ (地砖面层或水泥砂浆面层凿除单列项目计算)，清理干净后刷素水泥浆，然后扎钢筋、浇捣混凝土；分离式板加固施工工艺只做表面简单清理，然后扎钢筋、浇捣混凝土。 ? 4、问：何为装饰水泥压力板？水泥压力板(FC板或TK板)面刷乳胶漆，应如何执行定额？ TK板和FC板，TK板以低碱水泥、玻璃纤维和短石棉为原料，经加工成坯、蒸养硬化而成；FC板以天然纤维、人造纤维或植物纤维和水泥为原料，经成型、加压、蒸汽养护制成品。水泥压力板(FC板或TK板)面刷乳胶漆，应执行石膏板面乳胶漆定额子目。 ? 5、问：外墙面清洗工程中，遇泰山砖墙面和马赛克墙面套用何种定额子目？ ? ? 6、问：在沟路工程中地沟规格“300”ד200”分别指什么？ 300”ד200”分别指地沟的宽×深，其中300表示地沟的净宽尺寸，200表示地沟的净深尺寸，设计规格大于或小于定额取定规格，应按实调整。 ? 7、问：房屋修缮工程中包清工工程机械使用费应如何计算？ ? ? 8、问：房屋修缮工程中包清工工程如何计算工程造价？ ? ? 9、问：铲除墙面抹灰粉刷如何划分硬底层和软底层？ 硬底层：指抹灰基层为水泥砂浆、混合砂浆； 软底层：指抹灰基层为石灰砂浆等。 ? ? 10、问：零星砌体子目在实际工程中如何运用？ 0.5立方米以内，而非几个项目累计体积在0.5立方米以内(不包括已有子目的砌体砌筑)。如砖砌踏步，体积为0.4立方米，虽然体积在0.5立方米以内，但踏步砌筑分部工程定额中内已列出该定额子目，故不能套用零星砌体子目。 ? 11、问：砌筑工程中如何区分新砌项目与拆砌项目？ 0.4系数。 12、问：新做双肢梁项目中地梁与梁的区别？ 图1 双肢地梁 图2 双肢梁 ? 13、问：为什么吊平顶项目将基层和面层分离？为什么其项目不分简单和复杂？ 吊平顶项目简单和复杂主要体现在灯槽、灯带、高低造型等，形成造型变化不确定性，施工方法和选用材料多样性，故而吊平顶以简单、复杂来区分不尽合理，不能满足实际需要。本定额将灯槽、灯带、高低造型项目均单列子目，从而使定额项目设置更加合理，更加符合实际情况，增强了定额项目适用性。 ? ? 14、问：轻钢龙骨石膏板吊平顶基层项目，按龙骨平面网格布置设置定额子目，其主要依据是什么？ 1200×3000，故而中龙骨(平顶筋)间距布置按300、400、600进行设置，与中龙骨垂直布置的小龙骨间距(亦可部分中龙骨)按600、1000、1200进行设置。 图3轻钢龙骨吊平顶基层 1、主龙骨；2、挂件；3、平面连接件；4、吊杆；5、次龙骨；6、吊件 15、问：吊平顶基层吊筋如采用通丝螺杆，定额如何换算？ 0.882根/平方米，并扣除人工0.008工日/平方米。 ? 16、问：如何理解水卫分部工程中“断管加装三通”定额子目？ ? ? 17、问：通风管道中，定额取定每节风管长度为多少？ 1.8米以内按2米一节，周长1.8以外按1米一节取定；圆形风管直径0.32米以内按2米一节，直径0.32米以外按2米一节取定。如矩形风管周长1.8米以外或圆形风管直径0.32米以外按2米一节，其制作和安装人工分别乘以0.85和0.8系数，角钢、焊条、铆钉、螺栓、风口垫料乘以0.5系数。 ? 18、问：在执行新编房修定额时，部分缺项子目，能否参照其他专业工程定额子目？ ? ? 19、问：在新砌砖墙项目中，墙体预留门窗洞，是否可套用新开门窗樘定额子目？ ? ? 20、问：修补(斩粉)大面积墙面或平顶粉刷，应如何套用定额子目？ (斩粉)墙面粉刷定额子目，适用墙面或平顶粉刷局部修补(斩粉)，又称小面积修补。如果整垛墙面或平顶全部铲除原有粉刷，然后新做粉刷层，则应执行铲除墙面或平顶粉刷层定额子目，然后执行新做粉刷层定额子目。 ? 21、问：在整体面层抹灰工程中，遇弧形或圆柱粉刷定额子目如何换算？ 1.6系数，材料消耗量不变。 22、问：在粉刷