2011年一级建造师《建设工程法规及相关知识》考点与难点.doc

法律法规重点与难点 IZ30100基本法律知识 P1 民法、商法的定义 P2 《招标投标法》属于民法商法 P5 法的效力层级 P6 行政法规之间规定不一致，由国务院裁决；地方性法规不一致，由制定机关裁决，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。 P10法人应具备的条件掌握第4点“能够独立承担民事责任” P10 法人的分类 P13 代理的法律特征“三方、两个行为、一个后果” P12 委托代理又称意定代理和任意代理 P14 委托代理终止的情形 P16 表见代理：…被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理有效。 P16 不当或违法行为应承担的法律责任（连带责任） P18 1、物权的种类；2、所有权定义；3、处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心。 P19 1、用益物权的类型；2、建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。 P20-21 1、地役权时按照当事人约定设立的用益物权；2、不动产物权自记载于不动产登记薄时发生效力，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力；物权变动的基础是合同关系，自合同成立时生效，未办理物权等级的，不影响合同效力。 P21动产物权以占有和交付为公式手段 P22 1、债权与物权不同，物权是绝对权，而债权是相对权；债权的三个相对性。 2、合同引起债的关系，是债发生的最主要、最普遍的依据。合同产生的债叫合同之债。 P23 无因管理和不当得利 P25 1、发明创造是指发明、实用新型和外观设计。 2、发明是指产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。 3、实用新型是指对产品的形状、构造或其结合所提出的适用于实用的新的技术方案。 P29 1、职务作品的作者是公民个人，其著作权由作者共享，但法人或其他组织有权在其业务范围内优先使用，作品完成两年内，作者享有署名权。 2、合同未明确约定或没有订立合同的，著作权属于委托人。 P34 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 P35 1、担保的五种方式 2、保证的两种方式 3、当事人对保证方式没有约定或不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 P36 抵押的定义 P37 1、不得抵押的财产类别（6类） 2、抵押合同的生效日期 3、质押的定义 P38 因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。 P39 1、保险合同的定义 2、投保人可以为被保险人；投保人、被保险人可以为受益人。 P40 建筑工程一切险的定义 P42 1、建筑工程一切险的保险期限 2、安装工程一切险内的试车考核期的保险责任一般不超过3个月，对于旧设备不负考核期的保险责任。 P45 1、承担民事责任的方式（10种） 2、建设工程民事责任的承担方式（掌握返还财产和修理） P46 行政处罚的种类（7类） IZ302000 施工许可法律制度 P48-49 不需办理施工许可证的建设工程：投资额30万以下、建筑面积300平米以下；抢险救灾（农民自建低层住宅）；不重复办理施工许可证的（国务院规定）；另行规定的建筑工程（军用房屋） P50 施工许可证的法定批准条件（8个） P51 施工现场已经基本具备施工条件，需拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 P52 有满足施工需要的施工图纸及技术资料 P53 开工期限（3个月内），延期以两次为限，每次不超过3个月 P54 因故中止施工的，一个月内向发证机关报告，恢复施工，应向发证机关报告，中止满一年恢复施工前，应核验施工许可证。 P59 1、建筑企业资质分类（3个序列） 2、施工企业的资质序列，按照工程性质和技术特点分为若干资质类别，各资质类别按规定的条件划分为若干资质等级。 P61 企业首次申请、增项申请，不考核企业工程业绩，其资质等级按照最低资质等级核定。 P62 1、企业资质证书有效期5年，届满60日前，申办延续，有效期延续5年。 2、不予批准资质升级和增项申请的情形（12种，易出多选） P65 实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，法院应依法受理；实际施工人以发包人为被告主张权利的，法院可追加转包人或违法分包人为本案当事人，发包人旨在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 P67 1、禁止挂靠、被挂靠的规定 2、涉嫌转包、挂靠的规定 P69 因承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，施工企业与使用本企业名义的单位或个人承担连带赔偿责任。 P73 1、建造师执业资格注册有效期3年，届满30日前，申请延续