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楼房屋顶防漏施工建议 　　摘 要：近年来。虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高，且耐久性还有待于进一步检验等原因，其实用性还有待验证。文章主要就此在分析屋顶漏水的类型与原因的基础上探讨了屋顶防漏施工的建议。 　　关键词：建筑施工 防水施工 防渗施工 屋顶防漏 　　中图分类号：TU992.03 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2012）11（c）-0066-01 　　1 屋顶漏水的类型及其分析 　　（1）屋顶安放太阳能热水器，而热水器基础周围立面防水卷材收口不严，导致雨水顺着缝隙流进室内。（2）施工过程中没有及时清理屋面垃圾，下雨是堵塞排水通道，造成屋面积水，甚至超过防水层，使得屋面漏水。（3）在屋面施工过程中，某些工作人员不注意对防水卷材的保护，导致屋面卷材受损，出现裂缝。（4）在做屋面防水卷材过程中，由于施工不严格产生缝隙，雨水顺着缝隙流进屋内。（5）屋顶泛水工程没有做好，使得屋顶局部有积水现象，长时间的积水会对防水卷材进行侵蚀，导致卷材受损，屋面漏水。 　　另外，屋顶漏水还有其他一些可能的原因如下：（1）砌墙过程中，灰缝饱满度未达标，造成墙体漏水。（2）固定外脚手架的拉接洞封堵不密实导致渗漏。（3）外墙面的构件和设备没有做滴水线或滴水线做的不标准，造成水延外墙流淌。（4）排水坡度不够，有的甚至排水口堵塞造成积水，导致外墙渗漏。（5）有的落水管封密不严且靠墙安装，导致雨水沿外墙流淌。（1）在管道安装过程中对管道位置处理不当，甚至大范围剔凿，破坏了结构甚至导致不安全。（2）找平层施工过程中忽略地面找坡，阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好，管根部位圆弧做法不正确，找平层清扫不到位，找平层湿度过大等，都影响后续防水施工质量。 　　2 屋顶防漏水的施工建议 　　2.1 喷涂聚脲弹性体及其施工建议 　　喷涂聚脲弹性体是国外近10年来，继高固体粉涂料、水性涂料、光固化涂料、粉末涂料等低污染涂装技术之后，为适应环保需求而研制、开发的一种新型无溶剂、无污染的绿色施工技术。主要经历了喷涂聚氨醋、聚氨醋/脉、聚脉三个阶段。（1）喷涂聚氨酷由异氰酸醋组份与树??组份反应生成的一种弹性体物质。初期的喷涂聚氨酷弹性体在施工时，体系容易与水分、湿气反应，产生二氧化碳，生成泡沫状弹性体，导致材料力学性能不稳定。（2）聚氨酷/脉是在喷涂聚氨酷的树脂组份中引入端氨基化合物，能有效阻止异氨酸脂与水分、湿气的反应。（3）聚脉是由异氰酸酷组份与氨基化合物组份反应生成的一种弹性体物质。 　　聚脲涂料的技术性能与优点：（1）不含催化剂，快速固化，可在任意曲面、斜面、垂直面上喷涂成形，不产生流挂现象。（2）对水份、湿气不敏感，在实际施工时不受环境温度、湿度的影响。（3）无任何溶剂，无污染，符合环保要求。（4）物理力学性能优异，具有优异的柔韧性，耐磨性、耐腐蚀性好，高粘结性耐老化，长期户外使用不粉化、不开裂、不脱落。（5）具有良好的耐高温性能，在150 ℃下长期使用同时可以承受350 ℃的短时冲击。（6）附着力好，与钢、铝、铅、沥青等底材均有较佳的粘结强度。（7）可加入各种颜、填料，制成不同颜色的制品。聚脲具有高抗冲击性、高拉伸强度、高伸长率，以及卓越的耐磨耐老化、耐化学腐蚀和防水性能，可以极大的延长钢结构、混凝土的寿命。它防水结构整体性强，无接缝，避免了卷材接缝可能造成的渗漏，施工效率明显提高。它可以与喷涂聚氨酯泡沫复合组成防水保温复合体系。这种体系将防水与保温体系有机结合起来，简化了设计与施工，将传统屋面保温防水的找平、隔汽、保温、防水、保护等多道工序简化为底涂、保温、防水三道，具有连续、致密、无接缝、防水性突出、导热率低等优点。 　　2.2 自粘防水卷材与预铺反粘及其施工技术 　　普通防水卷材相互搭接处的粘结难度较大，由于多块拼接影响防水层的美观；再则完全绝对的密封将成为主要难题，裸露在外的防水层对外来的机械性损伤的预防十分重要，防水卷材与基层的粘结无论是满铺、点铺、条铺、空铺，卷材与基层之间都将是走水层，不管任何部位的贯穿性破损，脱胶、漏胶（哪怕是只有一处），整个与其相连贯层面的防水功能都将全部衰失，如果不能找到破损和缺陷部位，则局部的修补就不可能，那么只有重做防水层。 　　自粘式湿铺法高分子防水卷材是性能优越的多层复合防水材料。包括一层特制的高分子母材，一层对于微小刺破能自愈且能与液态水泥浆料反应的湿固化特制胶层及一层隔离膜。该最新防水系统主要适用于各种地下洞库、隧道、地铁、市政建设等防水抗渗工程。将混凝土直接浇筑在卷材粘结面上，卷材面层特制胶层和浇筑混凝土浆体形成永久结合体。自粘防水卷材与预铺反粘应用技术性能与优点：（1）全新的背粘技术：预铺的防水卷材与结构层永久性粘结为一体，中间无窜水隐患；即使卷材局部遭遇破坏