医学--高新区住宅市调课件.pptxVIP

恒天观澜项目竞品调研报告 蓝火·蓝图研发中心调研项目 A、世茂滨江花园D、伟星圣地雅歌 B、伟星金域蓝湾E、伟星金域华府 C、侨鸿世纪广场F、国贸天琴湾 竞品分布图D圣地雅歌A世茂滨江花园B伟星金域蓝湾C侨鸿世纪广场F国贸天琴湾E伟星金域华府世茂滨江花园区位图芜湖唯一真正意义上的高端江景房项目位置镜湖区滨江北路 类型世茂滨江花园二期于市中心临江第一排，4栋高层住宅，每栋共28层302席，户型有一房、二房，三房、四房。产品价格在售1#楼，户型为103-223平，8500元/平起，一房一价销售情况1号楼入网328套，成交61套，去化约21％最近开盘时间2013年9月21日独特卖点区域：毗邻中山路步行街约2.7公里，距离新时代商业街约3.5公里；环境：芜湖真正意义上的江景房，紧靠长江，任意一层均可观江；房型：种类多，从一房到四方均有，楼间距较大，为了保证每户都可以观景；交通：乘12路、13路、18路、23路、105路、106路可到，交通方便。SWOT分析优点：世茂滨江花园是芜湖市典型的真正意义上的江景房，业主可以享受到实实在在的江景，生活也会很惬意；社区环境优美，高雅宁静；周边生活、娱乐、学区配套成熟。缺点：住宅价格破万，对大多数人来说还是比较高的，甚至远远超出能力范围。配套分析：1.商场：a世茂玫瑰坊作为世茂商业地产的主要支柱之一，主要以中高档和高档百货为经营目标，通过与众多国内外知名品牌消费商品的联手，为广大消费者提供更广泛、更前沿、更优质的高档次服务新聚点。世茂百货以 “流行精品服饰”、“国际名品、珠宝”、“美容化妆护肤”、“休闲时尚餐饮”、“经典家饰家纺”为五大主要板块，集高贵尊崇、流行风尚于一体，充分满足消费者对品质、品位的双重需求.进驻名店有棒约翰一店，东方既白一店，苏宁二店，屈臣氏三店，必胜客二店，麦当劳三店，肯德基五店、yysports、星美影城，味千拉面二店，星巴克一店，哈根达斯一店，特力屋一店，KENZO等等。b侨鸿国际商城芜湖侨鸿国际商城总建筑面积12万m2、建筑高度120米的商业综合楼，包括一座380间客房的五星级酒店，一个34000m2的大型购物中心和甲级写字楼，将配套中餐、西餐、健身、娱乐等功能，与目前正进行开发建设的沃尔玛项目和美食街以及拟改造的美食街二期工程，合力形成芜湖市的新商业中心。c沃尔玛2.银行：中国工商银行、中国交通银行、中国建设银行、中国银行、中国邮政储蓄3.学校a育红小学芜湖市育红小学是安徽省首批特色示范小学，曾连续五届获得安徽省文明单位，安徽省现代教育技术实验学校，安徽省少先队工作先进单位，安徽省教育技术装备工作先进集体，安徽省青年文明号，机关档案工作目标管理安徽省一级单位，安徽省家教名校，安徽省红领巾示范学校，全国学校艺术教育工作先进单位，全国少年儿童“双有”活动先进单位等称号，全国百佳创新学校，全国科学教育试验基地，位列芜湖市小学前三甲。b芜湖市第十一中学芜湖市第十一中学又名安徽师范大学附属外国语学校，学校前身为广益学堂，后易名圣雅阁中学。是安徽省首家公办外国语学校，是全国外语特色学校会员学校。校内古树参天，绿荫如盖，环境优美，景色宜人。这是一所规模较大、颇负盛名的全日制完全中学。现有班级60个，学生2700多人，教职工150余人，学校总面积近6万平方米。学校各种教学设备先进，有一流水平的多媒体教室和古朴典雅的美术室等。王稼祥曾于1924年~1925年读书于此，亦称“王稼祥读书处”。c芜湖市第二十七中学1976年由原芜湖市卜家山小学改建而成。历经30年，现已发展成一所具有鲜明办学特色的初级中学，是全国中小学计算机教育实验学校，全国中小学教育教学网开发基地，省创新教育实验学校，省现代教育技术实验学校，省陶研实验学校。2000年被首批命名为市示范中学。2000年，学校成为K12中国中小学教育教学网开发基地，2002年，学校被授予市“现代教育技术工作先进集体”和“教育技术装备工作先进集体”称号；2003年，学校成为芜湖市多媒体教育软件制作基地。2005年9月被评为基础教育课程改革实验工作先进学校。学校综合办学水平优异，连续五届获市办学水平评估优秀等级（包括最近一轮）。近年来，先后获13项国家及省级荣誉，50多项市级先进荣誉称号。d芜湖市第二十九中学芜湖市第二十九中学是安徽省示范初中、全国现代教育技术实验学校、市级文明单位标兵。近年来，芜湖人民追求优质教育资源的强大动力，推动了学校的快速发展。学校现有222名教职工，62个班级。“建设一流教师队伍，培养优秀创新人才”是学校追求的发展目标。4.娱乐a芜湖市滨江公园位于城市西部的长江沿岸，北起芜湖造船厂，南至鲁港大桥，全长9.5公里，宽度100—200米不等。秉承悠久的“青弋江文化”、“镜湖文化”，走向更加开放的“长江文化”。芜湖市滨江公园一带