上海龙湖艳澜山项目结优化专题汇报.ppt

上海龙湖·艳澜山项目结构优化专题汇报1.桩基，用钢量指标成本测算评估 桩基，用钢量指标成本测算示意图 2.桩基优化对施工工期的影响评估 * 结构优化操作模式介绍: 设计公司设计→审图公司审图→设计公司修改→审图通过→施工单位施工 优点：程序完善 缺点：操作周期长，对成本控制风险较高 2. 设计公司设计→审图公司审图 →保证业主工期情况下，选择总成本有利的结果→施工单位施工 优化公司介入→审图公司审图 3.设计公司设计→结构优化公司介入→保证业主工期情况下，选择总成本有利的结果 →施工单位施工(审图公司同步参与） a.优化意见由设计单位修改（周期长，不能完全落实优化成果； b.由具有设计资质的优化公司直接出优化图纸（责任分明，优化成果能落实） 优点：周期短，利于总成本控制 缺点：对优化公司要求较高； 因为审图环节滞后，会增加因为审图意见而修改的工作量 结构优化评估内容: 1. 桩基，用钢量指标成本测算评估 2. 桩基优化对施工工期的影响评估 结论： 普玄施工图控制版与扩初版（目标版）差额：2322万 19358 18817 16495 17521 12750 130 53 48 3745 155 优化版 计算标准： 1.地上面积:147525m2 地下面积：94144m2 2.钢筋按6.5元/kg计价； 3.仅对桩基成本和钢筋成本做评估；（实际节约优化额度是多方面的） 备注： 13800 140 58 53 5558 230 联创版 14950 155 60 55 3867 160 扩初版（目标版） 15485 170 55 50 2036 85 方案版 总价S=S1+S2（万元） 钢材总价S2（万元） 地下室 （kg/m2） 叠拼 （kg/m2） 联排 （kg/m2） 桩基总价S1（万元） 单价 （元/m2） 钢筋指标 桩基指标 1864 优化桩数（根） 按8台桩基同时施工，每台桩基每天打15根工程桩作工期测算 说明： 16 优化工期（天） 505万 桩基节约费用（万元） 43598 优化桩长（m） 719 19176 1083 27024 H组团 1039 29092 1700 40800 F,G组团 561 15708 871 21708 E组团 882 20676 1070 26604 D组团 862 19846 1057 26144 C组团 816 18594 962 23816 B组团 桩数（根） 桩长（m） 桩数（根） 桩长（m） 单体名称 备注 优化后（普玄） 优化前（联创） 感谢聆听 Thanks *