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房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 乙方租用甲方座落在_________市______区___________路_______号，建 筑面积为_________平方米的房屋（房产证记载），实际住址：__________________________________ 乙方对该房已充分了解。 租赁期限自_________年_______月______日至________年______月_______ 日，租赁期为________年。 该房屋总租金为人民币____________________________，每年的租金为： 第一年人民币______________________，第二年人民币________________。 乙方交付租金的期限：______________________________________________ _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________。 现有房屋设施__________________________________________________ 甲方免费提供给乙方使用上述设施，但乙方应于本合同签定之日向甲方交纳押金__________________，本合同终止，乙方将上述设施完好、如数交付甲方后，甲方将押金退还乙方。 租赁期内，乙方应遵守国家的法律法规，自觉交纳工商、税务等费用。 在租赁期间水、电费、煤气费、供暖费、物业管理费、房产税等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用、出租该房屋有关的费用，均由乙方支付。若乙方要求甲方出具收取该房屋租金的发票，甲方向税务机关缴纳的税费应由______方承担。 租赁期间，甲方应保证房屋的正常使用，因房屋自身建筑原因出现的质 量问题，由甲方维修，若需费用由甲方承担，如因维修不及时，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失，由乙方承担维修责任，并赔偿给甲方造成的损失。 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从监督检查。 八、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如甲方继续出租，乙方享有优先承租权。 九、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回房屋，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失： 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途； 欠租金累计达_________个月； 利用承租房屋进行违法活动； 故意损坏承租房屋。 十、违约责任 乙方违反本合同规定，甲方有权解除本合同，乙方已缴房屋租金不退，并向甲方支付年租金_______%的违约金。 若乙方逾期向甲方交付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的_______%向甲方支付违约金，逾期一个月未交付租金，甲方有权解除本合同；若乙方提前解除本合同，应支付年租金的_____%的违约金。 本合同生效后，如果甲方违约，提前解除本合同，甲方向乙方退还剩余租金，并向乙方支付年租金______%的违约金。 十一、在租赁期内，如果甲方出售乙方租用的房屋，甲方应提前一个月通知乙方，乙方享有优先购买权。 十二、本不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。若因政府行为导致本合同提前解除，甲方不承担违约责任。 十三、本合同未尽事宜，由双方协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应协商解决，如协商不成，向青岛市市南区人民法院起诉。 十五、本合同一式________份，双方各执________份。 十六、本合同自双方签章时生效。 甲方： 乙方： ____年___月___日