建设项目环境影响评价报告表-武清政务网.DOC

建设项目基本情况 项目名称 项目 建设单位 天津投资有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 - 邮政编码 30 建设地点 天津市 立项审批部门 天津市区 批准文号 津行政许可[201]406号 建设性质 新建√改扩建技改 行业类别及代码 房地产开发经营K7 占地面积 （平方米） 绿化面积 （平方米） 总投资（万元） 000 其中：环保投资（万元） 环保投资占总投资比例 ％ 评价经费 （万元） 预期投产日期 201年月 工程内容及规模： 1.项目背景 天津君朝盛世投资有限公司拟投资35000万元，在武清区京津公路东侧建设津武（挂）2013-32号地块居住商业金融业项目。项目位于天津市武清区河西务镇，东临周羊庄村住宅，南邻七纬路，西邻京津公路，北临周羊庄村住宅。 2.项目地点 本项目隶属行政区。用地性质为居住用地。位于项 目地块现状为空地。该项目拟计划2014年12月开工建设，201年月竣工。 3.建设内容 该地块规划为居住用地。本项目拟在 新建内容包括：地块一（商业金融业用地）新建1座地上5层地下2层的普通商业楼，地块一总建筑面积26345.8m2；地块二（居住用地）新建6幢住宅楼，1幢配套公建楼，一座地下车库，住宅建筑面积 66654.6m2，配套公建建筑面积958m2，地下车库建筑面积5986.84m2，地块二总建筑面积73599.44m2，其中：1#～4#、6#号楼为地上18层地下1层住宅，5#号楼为地上14层地下1层住宅，7#号楼为地上2层配套公建，地下车库为1层构筑。项目公共绿地8503.23m2，绿化率21.78%；其中：地块一绿化率5.0%；地块二绿化率40.12%。地块一容积率2.90，建筑密度62.73%；地块二容积率1.95，建筑密度13.94%。本项目规划居住户数660户，居住人口1848人。地块一停车方式为地上、地下停车，共有机动车停车位143个，地上7个，地下136个；地块二停车方式为地上、地下停车，其中：机动车停放于地上、地下车库，共有机动车停车位505个，地上337个，地下168个；非机动车停放于1#～6#号楼地下1层自行车库。项目总投资00万元，拟计划2014年月份开工，201年月竣工。 本项目2层配套公建位于#和#高层住宅楼之间，建筑面积为m2，公建形式为独立建筑。配套公建包括配套公建与住宅楼之间沉降缝，根据《饮食业环境保护技术规范》HJ554-2010）的规定，配套公建可以设置餐饮业。根据规划要求，配套公建设置一处。对经营餐饮的建筑应预留高于屋顶的专用排烟道、油烟净化设施和污水隔油设施的安装场地。本项目商业公建 项目地理位置图详见附图1，周围环境简图见附图2。平面布局规划图见附图3。地下5。本项目用地平衡、主要经济技术指标、，详见表1-。 表1 序号 用地 面积(m2) 所占比例(%) 1 规划总用地 39030.40 100.0 2 商业金融用地 6172.70 15.82 3 居住用地 32857.70 84.18 其中 住宅用地 17372.60 44.51 配套公共设施用地 835.74 2.14 道路用地 6146.13 15.75 公共绿地 8503.23 21.78 表2 经济技术指标表（地块一：商业金融业用地） 序号 项目 单位 数量 1 建设用地面积 m2 6172.70 2 总建筑面积 m2 26345.80 其中 地上建筑面积 m2 17900.00 地下建筑面积 m2 8445.80 3 基底面积 m2 3872.51 4 容积率 2.90 5 建筑密度 % 62.73 6 绿地率 % 5.00 7 停车位 辆 143 其中 地上 辆 7 地下 辆 136 表3 经济技术指标表（地块二：居住用地） 序号 项目 单位 数量 1 建设用地面积 m2 32857.70 2 总建筑面积 m2 73599.44 其中 地上面积 m2 64097.98 其中 住宅面积 m2 62777.98 配套公建面积 m2 1320.00 地下面积 m2 9501.46 其中 地下车库 m2 6159.02 其它 m2 3342.44 3 建筑基底面积 m2 4581.35 4 总户数 户 660 5 居住总人口 人 1848 6 容积率 1.95 7 建筑密度 % 13.94 8 绿化率 % 40.12 9 停车位 辆 505 其中 地上 辆 337 地下 辆 168 表4 户型配比表 序号 户型分类 户型 面积(m2) 户数 1 90m2以上户型 A 121.2 144 C 122.2 2 90m2以下户型 B 89.6 516 D、D反 87.6 E 86.9 F、F反 86.3 G、G反 83.8 合计 660