14春学期（精）《资产评估》在线作业答案.doc

14春学期《资产评估》在线作业 试卷总分：100 测试时间：-- 试卷得分：100 一、单选题（共 45 道试题，共 90 分。） 得分：90V 1.资产评估报告书应当（D ）。 A. 按照资产占有方的要求编写 B. 按照资产接受方的要求编写 C. 按照委托方的要求编写 D. 按照资产评估行业有关规定编写 满分：2 分 得分：2 2.对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当__B__。 A. 增加其实际使用年限 B. 减少其实际已使用年限 C. 增加其名义已使用年限 D. 减少其名义已使用年限 满分：2 分 得分：2 3.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（A） A. 单价3000元/平方米，容积率为4 B. 单价4000元/平方米，容积率为5 C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3 D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6 满分：2 分 得分：2 4.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ C）。 A. 100/90 B. 90/100 C. 110/100 D. 100/110 满分：2 分 得分：2 5.某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8%。该地产的评估值最接近于（ C）。 A. 77 B. 146 C. 116 D. 193 满分：2 分 得分：2 6.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（C ）。 A. 已使用月数 B. 已摊销数额 C. 实际损耗程度 D. 尚未摊销数额 满分：2 分 得分：2 7.用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成本为（ B）万元。 A. 75 B. 63 C. 65 D. 20 满分：2 分 得分：2 8.某企业于2000年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2001年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2001年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2001年10月的评估价值为（ D）万元。 A. 280 B. 300 C. 310 D. 320 满分：2 分 得分：2 9.设备的技术寿命与_B___有关。 A. 使用强度 B. 技术更新速度 C. 使用时间 D. 维修保养水平 满分：2 分 得分：2 10.最佳使用是（ A）必须考虑的评估前提。 A. 地产 B. 房屋建筑物 C. 企业资产 D. 资产 满分：2 分 得分：2 11.某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为_A___ A. 138460元 B. 27692元 C. 80000元 D. 180000元 满分：2 分 得分：2 12.资产评估与会计计价的关系是（ D）。 A. 完全相同的经济活动 B. 完全无关的经济活动 C. 相互替代的经济活动 D. 既相区别，又相联系 满分：2 分 得分：2 13.城镇土地的基准地价是__D__。 A. 某时点城镇土地单位面积 B. 某时期城镇区域性土地平均单价 C. 某时期城镇土地单位面积价格 D. 某时点城镇区域性土地平均单价 满分：2