通许县城市水系综合整治工程PPP项目资格预审公告.docVIP

通许县城市水系综合整治工程PPP项目资格预审公告 一、招标条件 本项目通许县城市水系综合整治工程PPP项目 （以下简称“本项目”）已由 通政文【2018】15号文批准建设。本项目拟采用政府和社会资本合作（PPP）模式运作，通过引入社会资本，参与本项目的投资建设和运营。本项目已具备采购条件，通许县人民政府为项目发起人，授权通许县住房和城乡规划建设局为项目的实施机构，现委托中金泰富工程管理有限公司就本项目的社会资本方采购事宜进行国内公开招标资格预审，欢迎符合资格条件的申请人提交资格预审申请文件。 项目概况及采购内容 项目名称：通许县城市水系综合整治工程PPP项目 项目编号：豫通财公开招标【2018】023号 3、项目地点：开封市通许县。 4、项目建设规模及内容：本建设内容主要为老城区护城河综合治理、涡河西支二期提升工程、咸平公园提升工程。其中涉及的两条河道治理总长度为6.47km，其中老城区护城河4km、涡河西支2.47km；咸平公园提升工程总占地900亩，其中，中心湖区400亩，周边绿化及硬质铺装面积约500亩。 项目总投资13462.2万元，包括建设投资（不含建设期利息）12848.7万元和建设期利息613.4万元。其中建设投资包含工程费用8172.5万元，工程建设其他费4302.0万元（含3650万元征地拆迁费用），预备费374.2万元。 项目总投资具体构成如下。 表1项目总投资构成表（单位：万元） 序号 名称 老城区护城河综合治理工程 涡河西支二期提升工程 咸平公园提升工程 合计 占比 一 建设投资 7511.3 2490.5 2846.9 12848.7 95.44% 1 工程费用 3372.5 2240.0 2560.0 8172.5 60.71% 2 工程建设其他费用 3920.0 178.0 204.0 4302.0 31.96% 2.1 其中，征地拆迁费 3650.0 0.0 0.0 3650.0 27.11% 3 预备费 218.8 72.5 82.9 374.2 2.78% 二 建设期利息 358.6 118.9 135.9 613.4 4.56% * 合计 7869.9 2609.4 2982.8 13462.2 100.00% 5、合作模式 1）经通许县人民政府授权，通许县住房和城乡规划建设局作为本项目实施机构，具体负责该项目的PPP合作中政府方的事务，通许县政府平台公司——通许县发展投资有限公司作为政府方出资代表和社会资本合资成立项目公司。项目公司注册资本为2000万元，项目公司股权比例为：出资代表出资占比10%，社会投资人出资占比90%。项目资本金为项目总投资的20%，除项目公司注册资本外的资本金由社会资本方出资；项目融资为总投资的80%，由项目公司作为主体进行融资，融资可采用基金、信托、资产证券化、银行贷款等方式，社会资本方保障项目公司完成融资工作。 2）项目公司负责该项目的投资、建设、运营与养护管理工作。 3）项目建设用地及在建工程手续不得用于对外担保、抵押、质押或设置其他任何形式的他项权，项目公司不得对外提供任何形式的担保。 6、合作期限 1）建设期：本项目建设期定为24个月，项目开工日期初步确定为2018年7月，交付日期为2020年7月； 2）运营期：13年； 3）合作期限为15年 7、项目回报机制 本项目属于准经营性项目，采用“可行性缺口补助”的回报机制。 8、采购需求 选择具有相应基础设施和公用事业特许经营项目建设、投融资经验，专业能力、融资实力、信用和财务状况良好，能够承担项目总承包建设管理，在国内具有较强实力的社会资本方为投资人，与通许县发展投资有限公司合资成立项目公司，以项目公司为项目投融资主体和建设主体，负责通许县城市水系综合整治工程的投资、建设、运营与养护管理工作。? 上述所述所有事项最终以招标文件的约定为准。 三、申请人（社会资本）的资格要求 凡有投资建设合作意向并是正式成立且有效存在，具有相应的综合实力、财务能力、投融资能力和投资建设经验的企业法人，均可对本采购项目向采购人提出资格审查申请，只有资格审查合格的申请人才能参加投标。 1、本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，必须满足下列要求： 1）联合体成员不得超过三名，以一个投标人的身份参与投标。不同专业的成员组成的联合体，各成员应当具备与各自所承担工作内容相适应的能力和资质条件。 2）提交联合体各成员单位共同签订的共同投标协议，联合体协议中必须明确联合体牵头人及联合体成员单位名称、职责分工以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工，联合体成员均应参股未来的项目公司。（联合体协议复印件装订在资格预审文件中，原件携带至资